NHG-grens vastgesteld voor 2026
De nieuwe NHG-grens voor 2026 is bekend: € 470.000. Dit is het maximale bedrag waarvoor je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunt afsluiten. Vanaf 1 januari 2026 stijgt de NHG-grens met € 20.000. Voor een hypotheek voor energiebesparende maatregelen kan een bedrag van € 498.000 worden geleend in 2026. Door deze hogere grens kunnen volgend jaar meer kopers een hypotheek met NHG aanvragen.
Borgtochtprovisie blijft hetzelfde
De borgtochtprovisie zal in 2026 0,4 procent van het leenbedrag blijft gelijk, dit staat ook bekend als de afsluitpremie. Kopers betalen een eenmalige vergoeding die wordt betaald als een hypotheek met NHG wordt afgesloten. Door deze te betalen, kunnen huizenkopers gebruikmaken van het vangnet van de NHG. De afsluitpremie wordt terugverdiend, omdat NHG-hypotheken van rentekorting genieten.
Alle woningtypen krijgen één NHG-grens
Een belangrijke verandering voor 2026 is dat alle woningtypen onder dezelfde NHG-grens vallen. Momenteel bestaat er nog een aparte NHG-grens voor woonwagens (€ 172.000) en standplaatsen (€ 61.000). Vanaf 2026 vervallen deze aparte grenzen en geldt de algemene grens van € 470.000. Met maar één grens voor alle woningtypen wordt er rekening gehouden met de diversiteit op de woningmarkt en is er gelijke toegang tot het afsluiten van een hypotheek met NHG.
NHG geeft zekerheid
Het doel van NHG is om de woningmarkt toegankelijker en stabieler te maken. NHG beschermd huizenkopers als zij de maandlasten tijdelijk niet kunnen betalen, vanwege baanverlies of een scheiding. Dan helpt NHG om de hypotheek af te lossen of door (een deel van) de restschuld weg te nemen bij de verkoop van de woning. Hierdoor lopen hypotheekverstrekkers minder kredietrisico en zijn ze bereid meer uit te lenen.
“NHG is er voor een brede groep huizenkopers: inmiddels heeft ruim 40% van alle consumenten met een koopwoning in Nederland een hypotheek met NHG. Door de jaarlijkse aanpassing van de NHG-grens sluiten we aan bij de ontwikkeling van de huizenprijzen en kunnen meer consumenten profiteren van de voordelen die NHG biedt, zoals een financieel veiligere positie en een lagere rente," zegt Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur van NHG.
