Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente 

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de renteverlaging van 11 juni hanteert de ECB een depositorente van 2 procent. Voor de aankomende vergadering op 18 december wordt een handhaving van de huidige rentes verwacht. Dit komt mede doordat het inflatiepeil zich momenteel rond het streefniveau van 2 procent bevindt, waardoor een ingreep van de ECB onnodig lijkt. Desondanks kan het inflatieniveau van individuele lidstaten nog steeds een risico vormen, doordat deze onderling verschillen.

De situatie in de Verenigde Staten is momenteel aanzienlijk anders. Door de lopende overheidssluiting sinds 1 oktober, is de Federal reserve geconfronteerd met een data black-out: cruciale indicatoren zoals de maandelijkse werkgelegenheidscijfers zijn vertraagd. Hierdoor kan er vanuit de centrale bank minder accuraat gestuurd worden.

Na de twee renteverlagingen van de afgelopen maanden wordt bij de komende vergadering opnieuw een verdere verlaging verwacht, al blijft het handhaven van het huidige renteniveau ook een reële mogelijkheid. De Federal Reserve heeft naast een stabiel inflatieniveau nog een extra mandaat: maximale werkgelegenheid creëren. De FED bevindt zich momenteel in een spagaat. Enerzijds ligt het inflatiecijfer met 3 procent ruim boven het streefniveau, anderzijds lijkt de situatie op de arbeidsmarkt nog niet te zijn hersteld. 

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt sterk beïnvloed door kapitaalmarktrentes. Deze rentes worden op den duur weer bepaald door verwachtingen over de economische groei en inflatie. De economische situatie in Europa is al enige tijd zwak, met beperkte groei en tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Dit komt mede door de onzekerheid die de handelstarieven vanuit de VS hebben opgewekt. De impact van handelstarieven laat zich doorgaans pas na verloop van tijd voelen, waardoor Europa de effecten pas in de nabije toekomst zal ervaren. Hierdoor worden een aantal zwakke kwartalen voor veel Europese landen verwacht.

Het landelijke beeld sluit hierop aan: de arbeidsmarktcijfers vallen tegen en Nederland gaat een periode van stagnerende economische groei tegemoet. Desondanks is de inflatie afgelopen periode gestegen in Nederland. In oktober bedroeg het inflatiepeil 3,1 procent, wat fors hoger ligt dan in andere Europese lidstaten, zoals Frankrijk, dat op 1,0 procent uitkwam.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode.

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.