Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente 

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de laatste renteverlaging van 4 juni 2025 hanteert de ECB een depositorente van 2 procent. Voor de aankomende vergadering op 5 februari wordt ook een handhaving van de huidige rentes verwacht. Dit komt mede doordat het inflatiepeil zich al maandenlang rond het streefniveau van 2 procent bevindt, waardoor een ingreep van de ECB onnodig lijkt. In de huidige situatie wordt er daarom verwacht dat de ECB deze rentes zal handhaven. Toch blijft het uiteenlopende inflatieniveau tussen lidstaten een risico. Zo bedroeg in november het inflatiepeil in Nederland 2,8 procent, tegenover slechts 0,8 procent in Frankrijk. 

Ook in de Verenigde Staten heeft de Federal Reserve op 29 januari besloten de rente onveranderd te laten, nadat de centrale bank eind 2025 al drie renteverlagingen had doorgevoerd. Die eerdere stappen waren vooral het gevolg van tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Het werkloosheidspercentage staat momenteel op 4,4 procent en ligt daarmee nog steeds iets boven de beoogde 4 procent. Toch houdt de Federal Reserve vast aan haar huidige koers. De nadruk ligt daarbij op het beheersen van de inflatie, dat met 2,7 procent nog altijd boven het gewenste niveau blijft. Dit gebeurt ondanks de druk vanuit de Trump-regering, dat lagere rentes probeert te forceren.

Dit zou gunstig zijn voor de Amerikaanse overheid om de rentelasten op de staatsschuld te verlichten en economische groei te stimuleren. Vooralsnog wordt er voor de aankomende vergadering op 18 maart geen renteverlaging verwacht.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie. De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert. Dit wordt mede veroorzaakt door de onzekerheden die geopolitieke ontwikkelingen hebben veroorzaakt op de markten. In Nederland is de economie in 2025 gematigd gegroeid met 1,7 procent en ook in 2026 wordt er een beperkte groei van 1,3 procent verwacht. 

Europese landen investeren momenteel meer in infrastructuur, energie en defensie, wat leidt tot hogere begrotingstekorten. Dit verhoogt op termijn de staatsschulden en kan lange hypotheekrentes laten stijgen. 

Deze ontwikkeling wordt versterkt door het conflict rondom Groenland, dat de beweging vanuit Europese landen om minder afhankelijk te worden van de Verenigde Staten heeft versterkt. Ondanks de toenemende onzekerheid rondom de vele geopolitieke ontwikkelingen, blijven de effecten op de kapitaalmarkten vooralsnog beperkt.

Per saldo verwachten wij hierdoor een licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode.

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.