Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?
Renteverwachtingen van expert Sjoerd Humble
Manager Finance Obvion
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Korte hypotheekrente
De korte hypotheekrente volgt doorgaans de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB).
De ECB heeft in september de depositorente opnieuw verhoogd naar 2,50% om de toenemende inflatiedruk als gevolg van stijgende energieprijzen te beteugelen. Hiermee beoogt de centrale bank de doorwerking van prijsstijgingen in de economie verder af te remmen. De centrale bank benadrukt vast te houden aan een data-afhankelijke aanpak. Financiële markten houden rekening met de mogelijkheid dat de ECB later dit jaar de beleidsrente verder zal verhogen indien het inflatiepeil hoog blijft.
In de Verenigde Staten heeft de Federal Reserve (FED) in juli de beleidsrente voor de vijfde opeenvolgende keer ongewijzigd gehouden. Dit besluit was echter niet unaniem; meerdere leden spraken hun voorkeur uit voor een renteverhoging vanwege aanhoudende inflatierisico's.
Hoewel de inflatie aanzienlijk is afgenomen ten opzichte van eerdere piekniveaus, bevindt het inflatieniveau zich inmiddels al meer dan vijf jaar boven de doelstelling van 2%. Vooralsnog acht de FED de huidige rente hoog genoeg om de inflatie verder terug te dringen, maar financiële markten achten de kans groot dat de FED tijdens de volgende vergadering in september een renteverhoging zal doorvoeren.
Per saldo verwachten wij een licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.
Lange hypotheekrente
De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei, inflatie en het toekomstige beleid van centrale banken.
De financiële markten blijven geconfronteerd met onzekerheid als gevolg van de geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten. Tegelijkertijd zorgen hogere kosten voor energie, transport en lonen voor aanhoudende inflatiedruk.
Hoewel de wereldeconomie veerkrachtig blijft en de groeiverwachtingen licht zijn verbeterd, verloopt de economische groei in Europa nog altijd gematigd.
Daarnaast spelen oplopende begrotingstekorten van overheden en de toenemende financieringsbehoefte van bedrijven een steeds grotere rol. In combinatie met de aanhoudende inflatierisico’s en geopolitieke onzekerheid heeft dit geleid tot hogere kapitaalmarktrentes, wat zich vertaalt in verder oplopende hypotheekrentes.
Per saldo verwachten wij in de komende periode een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen, Hikmet Sevdican en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
