Wat doet de hypotheekrente volgens Achmea Hypotheken?
Renteverwachtingen van expert Hikmet Sevdican
Hikmet Sevdican is in augustus 2024 benoemd tot voorzitter van de directie van Achmea Mortgages. Hij werkte sinds december 2023 als directeur Hypotheken bij Syntrus Achmea Real Estate & Finance.
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Rentes met een korte rentevaste periode
De hypotheekrente met een variabele rente of korte rentevaste periode wordt sterk beïnvloed door het rentebeleid van de ECB. Door de hogere inflatie als gevolg van de spanningen tussen de Verenigde Staten en Iran verhoogde de ECB in juni de rente met 0,25%-punt naar 2,25%, waarna ook hypotheekverstrekkers hun tarieven verhoogden.
Na een tijdelijke daling van de olieprijs hield de ECB de rente in juli ongewijzigd. Inmiddels zijn de spanningen in het Midden-Oosten echter opnieuw opgelopen en is de olieprijs weer gestegen tot boven de 90 dollar per vat. Hierdoor blijft de inflatiedruk hoog en houdt de ECB de mogelijkheid van een verdere renteverhoging later dit jaar open.
Omdat korte hypotheekrentes het ECB-beleid nauw volgen, is de verwachting dat deze rentes voorlopig rond het huidige niveau blijven. Zolang de inflatie boven de doelstelling van 2% ligt, blijft een renteverlaging onwaarschijnlijk en is het risico op een beperkte stijging groter dan op een daling.
Rentes met een lange rentevaste periode
Hypotheekrentes met een lange rentevaste periode worden grotendeels bepaald door de kapitaalmarktrente. Na een eerdere daling deze zomer, veroorzaakt door afnemende inflatieverwachtingen, zijn de rentes de afgelopen weken weer opgelopen door hernieuwde spanningen in het Midden-Oosten en een nieuwe sluiting van de Straat van Hormuz. De hogere olieprijs heeft geleid tot stijgende inflatieverwachtingen en een hogere kapitaalmarktrente. De 10-jaars swaprente bereikte daarbij het hoogste niveau van 2026.
Hierdoor wordt op korte termijn een stijging van de hypotheekrentes met een lange rentevaste periode verwacht. De vakantieperiode en de sterke volatiliteit door wisselende berichten over escalatie en de-escalatie kunnen deze doorwerking tijdelijk vertragen.
Uitgaande van een duurzaam akkoord in het Midden-Oosten blijft de verwachting voor eind 2026 lagere kapitaalmarktrentes ten opzichte van de recent gestegen rentes. Daarmee blijft ook de verwachting voor hypotheekrentes met een lange rentevaste periode stabiel, met ruimte voor een lichte daling.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Sjoerd Humble, Mike Langen en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
