Verkiezingen 2025: wat zeggen de partijen over wonen en de hypotheekrenteaftrek?
Het is aftellen naar de verkiezingen op 29 oktober. Dat betekent ook dat er heel veel informatie op je afkomt. Zo veel soms dat je de bomen door het bos niet meer kunt zien. De echt belangrijke stukjes informatie weet je niet meer uit de verkiezingsprogramma's te halen. Wij nemen je mee door de belangrijkste verkiezingsthema's rondom wonen en kort de standpunten van de verschillende partijen.
Welke thema's zijn er rondom wonen?
Bij de aankomende verkiezingen staan verschillende woonthema's hoog op de agenda. Woningbouw, de hypotheekrenteaftrek en de verduurzaming zijn de grootste thema's die je steeds terugziet komen. Wij zetten ze nog voor je op een rij.
Woningbouw
Waarom is woningbouw een belangrijk onderwerp voor de politiek? Er zijn tekorten op de woningmarkt en de politiek kan hierbij helpen door wet- en regelgeving aan te passen of door initiatieven te introduceren.
Hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek is een regeling waarbij je bepaalde kosten kunt aftrekken van je inkomsten in box 1. Dit is een verhit onderwerp, ook zeker tussen de partijen. Aan de ene kant lijkt het fiscaal voordeel op te leveren doordat je maandlasten omlaaggaan. Aan de andere kant kun je meer lenen, waardoor de huizenprijzen stijgen.
Verduurzamen
Waarom is verduurzamen een belangrijk onderwerp? Verduurzamen is belangrijk om energiearmoede tegen te gaan en voor het milieu. Bij nieuwbouwprojecten worden veel maatregelen genomen om duurzame woningen te realiseren.
Samenvatting verkiezingsstandpunten
De standpunten van DENK staan niet in de lijst omdat hun verkiezingsprogramma nog niet bekend is.
BBB
Woningbouw
- Woningbouw nodig op een schaal die past bij de regio
- Versnelde bouw van seniorenwoningen
- Procedures versoepelen
Hypotheekrenteaftrek
- Behouden
Verduurzamen
- Duidelijke regels
- Betere ondersteuning bij het verduurzamen
- Aansluiting op een warmtenet moet niet te duur zijn
CDA
Woningbouw
- 100.000 huizen per jaar bij bouwen
- 'Straatje' of 'wijkje' erbij
- Vereenvoudiging woning splitsen
Hypotheekrenteaftrek
- Stapsgewijs afbouwen
- Lange transitieperiode
Verduurzamen
- Wil blijven investeren in het verduurzamen
- Standaardiseren (hybride) warmtepomp
- Gemeenten verduurzamingsplan bedenken per wijk
- Subsidieaanvragen van VvE's vereenvoudigen
ChristenUnie
Woningbouw
- 100.000 woning per jaar bij bouwen, waarvan 2/3 goed betaalbaar
- 'Buurtje erbij'
- Verantwoorde nieuwbouwlocaties
- Vergunningsprocedures versoepelen
- Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) uitbreiden
Hypotheekrenteaftrek
- Geleidelijk afbouwen
- Eigenwoningforfait afschaffen over eerste miljoen euro
Verduurzamen
- Toekomstbestendig en duurzaam bouwen
- Rekening met lokaal klimaat en stedelijk oververhitting tegengaan
- Nationaal Isolatieprogramma uitbreiden
- Per wijk bepalen hoe ze aardgasvrij worden
D66
Woningbouw
- 10 nieuwe steden bij bouwen
- Bestaande bouw uitbreiden
- Oud kantoorpanden ombouwen
- Extra woonlagen bestaande bouw
- 2 miljard vrij maken voor bouw
- Bezwaarprocedures versoepelen
Hypotheekrenteaftrek
- Afbouwen
Verduurzamen
- Verduurzaming van huurwoningen
- Voor kopers: verduurzaming terug betaald vanuit lagere energiekosten
Forum voor Democratie (FvD)
Woningbouw
- 100.000 woningen per jaar bij bouwen
- Voorrang aan Nederlanders voor huisvesting
- Woningcorporaties moeten aangespoord worden om hun woningen te verkopen
Hypotheekrenteaftrek
- Behouden en het aftrektarief naar 52 procent
Verduurzamen
- Einde verplichte duurzaamheidsmaatregelen bij nieuwbouw
- Geen verplichting om gasvrij te worden
GroenLinks-PvdA
Woningbouw
- 100.000 woningen per jaar bij bouwen
- 40 procent nieuwbouw voor sociale huurwoningen
- 30 procent nieuwbouw middenhuur of koopprijs onder € 405.000
Hypotheekrenteaftrek
- Stapsgewijs afbouwen in 8 tot 12 jaar
Verduurzamen
- Ondersteunen kwetsbare groepen en huurders in verduurzaming
JA21
Woningbouw
- Woningproductie afstemmen met op demografische trends
- Huidige woningvoorraad beter benutten
- Stimuleren ouderenhuisvesting
Hypotheekrenteaftrek
- Wordt niet expliciet vermeld in hun verkiezingsprogramma omdat ze de hypotheekrenteaftrek willen behouden zoals die is
Verduurzamen
- Geen vermelding van specifieke verduurzamingsmaatregelen in het kader van de woningmarkt
Nieuw Sociaal Contract (NSC)
Woningbouw
- 100.000 woningen per jaar bij bouwen waarvan veel betaalbaar
- Procedures versoepelen
- Versnellingsfonds opzetten van € 2 miljard
- Meer steun voor starters op de woningmarkt
Hypotheekrenteaftrek
- Behouden en overdrachtsbelasting verlagen
Verduurzamen
- Energiearmoede tegengaan door energielasten te verlagen
- Opbrengsten CO2-rechten gebruikt voor isolatie van woningen
Partij voor de Dieren
Woningbouw
- Nieuwe woningen creëren
- Gebruik woonladder bij bouw
- Senioren gestimuleerd om door te stromen
- Makkelijker afsluiten hypotheek met meer dan 2 mensen
Hypotheekrenteaftrek
- Mogelijk tot de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens en daarboven sneller afbouwen
Verduurzamen
- Renovatiefonds voor grootschalige verduurzaming
- Bestaande woningen energieneutraal of -zuinig maken
- Strengere eisen energieverbruik van apparaten
Partij voor de Vrijheid (PVV)
Woningbouw
- Er moet een nationaal crisisplan komen
- Meer geld voor sociale huurwoningen, middenhuur, en betaalbare woningen voor starters
- Nieuwbouw vereenvoudigen door versoepeling van de regels
- Bestaande bouw ombouwen tot woningen
Hypotheekrenteaftrek
- Moet onveranderd blijven
Verduurzamen
- Zet zich niet in voor de verduurzaming van woningen
- Geen verplichting van warmtepompen of van het gas af te gaan
Socialistische Partij (SP)
Woningbouw
- 1 miljoen extra betaalbare woningen
- Opzetten Nationaal Woonfonds van € 30 miljard
- Toegankelijk en passende woning voor ouderen
Hypotheekrenteaftrek
- Hypotheekrenteaftrek garanderen voor woningen tot € 600.000 en daarboven snel afbouwen
Verduurzamen
- Zonne-energie stimuleren
- Compensatie voor afschaffing salderingsregeling
Staatkundig Gereformeerde Partij (SGP)
Woningbouw
- Overheid moet weer verantwoordelijk worden voor woningbouw
- Bouw in alle sectoren en een gevarieerd aanbod aan woningen
- Bouwregels versoepelen of schrappen
- Tijdelijke woningen als korte termijn oplossing
Hypotheekrenteaftrek
- Tegen het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek maar staan open voor herziening ervan
Verduurzamen
- Zonne-energie moet toegankelijker door nieuwe steunregeling
- Gemeentelijke verduurzaming
- Extra investering in het Nationaal Warmtefonds en ISDE
- Hybride warmtepomp als standaard
Volkspartij voor Vrijheid en Democratie (VVD)
Woningbouw
- Meer bij bouwen door regels en procedures versoepelen
- Nieuwbouw moet 25 procent bestaan uit betaalbare woningen
- Mensen met sociale huurwoning moeten recht hebben eigen huurwoning te kopen
Hypotheekrenteaftrek
- Moet onveranderd blijven en willen onroerende zaakbelasting (OZB) begrenzen
Verduurzamen
- Blijven investeren in verduurzaming zonder verplichtingen
- Warmtepomp fiscaal aantrekkelijk maken
- Groene investeringen deels aftrekbaar
Volt
Woningbouw
- 1 miljoen extra woningen door 100.000 woningen per jaar bouwen: 30 procent sociale huur en 2/3 betaalbare koop
- Gemeenten moeten meer financiële slagkracht krijgen
- Doorstroom bevorderen door meer starterswoningen (NFBK uitbreiden)
Hypotheekrenteaftrek
- Zo snel mogelijk afbouwen en eigenwoningforfait afschaffen
Verduurzamen
- Nieuwbouwwoningen klimaatneutraal tegen 2030 en bestaande woningen klimaatneutraal tegen 2040
- Nationaal Isolatie plan voor bestaande woningen
- Bestrijding energiearmoede
Dowload de Stemgids
In onze stemgids hebben we de belangrijkste woonplannen van de verschillende partijen in meer detail uitgelegd. Wat willen de partijen precies doen met de hypotheekrenteaftrek, hoe willen ze het woningtekort aanpakken en wat moet er gebeuren met woningverduurzaming? Via onderstaande button kun je De Hypotheker Stemgids 2025 downloaden als pdf-bestand.
Dit willen huizenkopers voor de woningmarkt
In aanloop naar de verkiezingen onderzochten wij wat kiezers verwachten van de politiek. We vroegen ruim 1150 oriënterende woningkopers naar hun visie op de huizenmarkt, wat er moet gebeuren om deze eerlijker en toegankelijker te maken en hoe zij naar de toekomst kijken. Dat gaf interessante inzichten. Zo geeft de helft van de ondervraagden aan dat de woningmarkt voor hen het belangrijkste thema is tijdens deze verkiezingen.
