ABN AMRO: huizenprijzen blijven voorlopig stijgen
De huizenprijzen blijven ook de komende tijd stijgen. Dat is de verwachting van ABN AMRO in de laatste Woningmarktmonitor van de bank. Wel voorziet de bank een markt die steeds verder afkoelt.
Voor 2026 verwacht ABN AMRO een aanzienlijk rustiger jaar dan afgelopen jaar toen de huizenprijzen met 8,6 procent stegen en er ruim 15 procent meer woningen werden verkocht. Dat beeld begon in de laatste maanden van 2025 al voorzichtig te kantelen. Door een licht stijgende rente konden huizenkopers minder lenen. Volgens de bank zaten veel kopers voor de rentestijging al aan hun maximale hypotheekbedrag.
Het ligt in de lijn der verwachting dat de geopolitieke onrust in de rest van het jaar ook effect zal hebben op de woningmarkt, denk ABN AMRO. “Internationale spanningen en hogere energieprijzen zorgen voor hogere inflatie. Daarom verhoogt de Europese Centrale Bank (ECB) de rente waarschijnlijk één tot twee keer.”, schrijft de bank. Dit zal ook gevolgen hebben voor de hypotheekrente die waarschijnlijk verder zal stijgen.
Ondanks de verwachte rentestijging voorziet ABN AMRO wel dat de huizenprijzen met respectievelijk 3 en 4 procent zullen stijgen in 2026 en 2027. Het aanhoudende woningtekort houdt de druk op de huizenmarkt en schaarste zorgt voor hogere prijzen. Toch zou dit betekenen dat de huizenprijzen de komende tijd aanzienlijk minder harder stijgen dan in de afgelopen jaren. Wel verwacht de bank dat het aantal verkochte huizen licht gaat dalen in zowel dit jaar en komend jaar.
