Gemiddelde WOZ-waarde stijgt met ruim 10 procent
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland is in 2026 gestegen naar 439.000 euro. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ten opzichte van een jaar eerder betekent dit een stijging van 10,3 procent.
De WOZ-waarde is gebaseerd op de marktwaarde van woningen op 1 januari 2025 en volgt de ontwikkelingen op de woningmarkt daardoor met ongeveer een jaar vertraging. De stijging in 2026 ligt duidelijk hoger dan in de twee voorgaande jaren. In 2025 nam de gemiddelde WOZ-waarde nog met 5,3 procent toe.
Provinciaal en regionaal niveau
Op provinciaal niveau valt vooral Utrecht op. Met een gemiddelde WOZ-waarde van 534.000 euro ligt deze voor het eerst hoger dan in Noord-Holland (526.000 euro). Limburg kende met 11,9 procent de sterkste stijging van alle provincies, terwijl Zeeland met 7,2 procent de laagste groei noteerde.
De verschillen tussen gemeenten blijven groot. Laren heeft met 993.000 euro de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van Nederland. Heerlen staat met 238.000 euro onderaan de lijst. De sterkste stijging werd gemeten in Pekela (+19,2 procent), terwijl de WOZ-waarde op Texel met 2,5 procent het minst toenam.
Belangrijke rol bij belastingen en heffingen
De WOZ-waarde wordt gebruikt voor verschillende belastingen en heffingen, waaronder de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Daarnaast geldt de WOZ-waarde als een belangrijke graadmeter voor ontwikkelingen op de woningmarkt.De stijging van ruim 10 procent laat zien dat de waarde van Nederlandse woningen ook in de afgelopen periode verder is toegenomen.
