Wat doet de hypotheekrente volgens Achmea Hypotheken?
Renteverwachtingen van expert Rajesh Sukdeo
Rajesh Sukdeo is sinds 2006 Portfoliomanager Hypotheken bij Achmea Hypotheken. Hij is verantwoordelijk voor de strategie, het portefeuillebeheer en het klantcontact met zowel bestaande klanten als potentiële klanten van de commerciële en particuliere hypotheekfondsen.
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Rentes met een korte rentevaste periode
De hypotheekrente met een variabele rente of korte rentevaste periode is sterk afhankelijk van het rentebeleid van de ECB. Door de hogere inflatie als gevolg van de spanningen tussen de Verenigde Staten en Iran heeft de ECB de rente met 0,25% verhoogd, waarna ook hypotheekverstrekkers hun tarieven hebben verhoogd.
De verwachting is dat de hypotheekrentes met een variabele rente of korte rentevaste periode de komende periode stabiel blijven. Door de ondertekening van het Memorandum of Understanding (MOU) tussen Iran en Verenigde Staten is de olieprijs gedaald van een piek van 120 dollar naar een niveau van ongeveer 70-80 dollar. Door deze gedaalde olieprijs is de acute inflatiedruk afgenomen, waardoor het minder waarschijnlijk is dat de ECB de rente verder verhoogt om de inflatie te dempen. Omdat de korte hypotheekrentes vooral het ECB-beleid volgen, blijven ook deze rentes naar verwachting stabiel. Tegelijkertijd ligt een renteverlaging nog niet voor de hand zolang de inflatie boven de doelstelling van 2% blijft.
Rentes met een lange rentevaste periode
De hypotheekrentes met een lange rentevaste periode worden grotendeels bepaald door de kapitaalmarktrente. Na de eerdere stijging als gevolg van de spanningen in het Midden-Oosten zijn de rentes gedaald door afnemende inflatieverwachtingen. Hierdoor hebben hypotheekverstrekkers hun tarieven verlaagd.
Ondanks die eerdere de-escalatie liepen de spanningen in het Midden-Oosten afgelopen week weer op, met een hernieuwde sluiting van de Straat van Hormuz. Dit zorgde voor een lichte stijging van de olieprijs en hogere inflatieverwachtingen op de langere termijn, waardoor de kapitaalmarktrente opliep. Op korte termijn worden daardoor iets hogere hypotheekrentes verwacht.
Uitgaande van een duurzaam akkoord in het Midden-Oosten blijft de verwachting voor eind 2026 stabiele tot licht lagere kapitaalmarktrentes. Dit zorgt ervoor dat ook de hypotheekrentes met een lange rentevaste periode de rest van het jaar redelijk stabiel blijven, met ruimte voor een lichte daling.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Sjoerd Humble, Mike Langen en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
