Al 31 procent meer hypotheekaanvragen met langere rentevaste periode in 2025

De hypotheekrente met een lange rentevaste periode volgt de ontwikkelingen van de kapitaalmarktrentes, die dit jaar onderhevig zijn aan een sterke volatiliteit. Zo steeg de kapitaalmarktrente begin dit jaar sterk, maar trad vervolgens, mede als gevolg van een afkoelende wereldeconomie en renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB), een daling in. Doordat de economische groei in de eurozone lijkt te stagneren, houdt de ECB vast aan haar rentebeleid en is vorige week opnieuw een renteverlaging aangekondigd. Dit beleid heeft het gewenste effect gesorteerd, nu de inflatie in de eurozone 1,9 procent bedraagt en zich onder het streefniveau van 2 procent bevindt. Het beleid van de ECB heeft ook invloed op de kapitaalmarktrente, deze bevindt zich nu op een niveau van 2,7 procent. De Hypotheker verwacht dat de lange hypotheekrentes voorlopig zullen stabiliseren of zelfs nog licht gaan dalen. Meer huizenkopers kiezen daarom voor een langere rentevaste periode van 15 of 20 jaar. 

Sterke groei hypotheekaanvragen met langere rentevaste periode

Deze optelsom van factoren leidt tot een verschuiving van de rentevaste periodes waarvoor Nederlandse huizenkopers kiezen bij het afsluiten van een hypotheek. Hoewel de 10-jaars rente nog steeds het populairst is, groeit de belangstelling voor hypotheken met een langere rentevaste periode van 11 t/m 20 jaar sterk. Eén op de drie aanvragers kiest inmiddels voor deze rentevaste periode. De grootste stijging doet zich voor bij hypotheken met een rentevaste periode van 11 t/m 15 jaar (+51 procent), terwijl het aantal aanvragen voor een hypotheek met een rentevaste periode van 16 tot 20 jaar (+27 procent) eveneens flink steeg. Als deze periodes bij elkaar worden opgeteld, is de rentevaste periode van 11 tot 20 jaar met maar liefst 31 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Tegelijkertijd is het aantal hypotheekaanvragen met een rentevaste periode van 21 tot 30 jaar met 6 procent gedaald; slechts 10 procent van het totale aantal hypotheekaanvragen heeft deze rentevaste periode. 

“We zien in de afgelopen maanden dat sprake is van een ontwikkeling waarbij steeds meer huizenkopers kiezen voor een langere rentevaste periode, op basis van de verwachting dat de hypotheekrente voorlopig op een stabiel niveau blijft”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “De significante stijging van 31 procent van het aantal hypotheekaanvragen met een rentevaste periode van 11 tot 20 jaar laat zien dat veel huizenkopers op zoek zijn naar meer zekerheid en stabiliteit op de langere termijn. Huizenkopers hebben gedurende een langere periode zekerheid over hun maandlasten en hoeven zich geen zorgen te maken over rentestijgingen. Daarnaast liggen de rentevaste periodes dicht bij elkaar en zijn de verschillen klein. Zo is het verschil tussen de 10-jaars en 20-jaars rente met NHG nog maar 0,38 procent. Dit kan ook meewegen in de keuze voor een langere rentevaste periode. Nu de rentes zich vooralsnog lijken te stabiliseren, verwachten we dat deze ontwikkeling zich in de komende periode zal voortzetten.”