Variabele hypotheekrente sinds begin dit jaar met één procent gedaald

De variabele en kortlopende rentes laten sinds begin dit jaar een stabiele daling zien. Dit is mede het gevolg van de opeenvolgende renteverlagingen die de Europese Centrale Bank (ECB) heeft doorgevoerd. Begin juni verlaagde de ECB de rente voor het laatst met 25 basispunten naar 2 procent; dit was de achtste renteverlaging op rij. In juli en september heeft de ECB besloten de depositorente niet verder te verlagen nu de inflatie in de eurozone zich sinds de afgelopen twee maanden rond het streefniveau van 2 procent bevindt. De verwachting is dat de ECB de rente voorlopig op het huidige niveau houdt nu het consumentenvertrouwen en industriële indicatoren wijzen op een gematigde economische groei in de eurozone. Gezien deze vooruitzichten verwacht De Hypotheker dat de korte hypotheekrente in de komende periode zal stabiliseren. 

Langlopende rentes bewegen nauwelijks

De kapitaalmarktrente, die de basis vormt voor de lange hypotheekrente, schommelde dit jaar flink. In maart liep de rente eerst op tot ruim 3 procent, maar daalde in mei tot 2,6 procent. Vervolgens veerde de rente iets op, waarna deze in de afgelopen maand vrij stabiel bleef, rond 2,9 procent. Daarmee ligt de hypotheekrente nu op ongeveer hetzelfde niveau als begin dit jaar. De Hypotheker verwacht dat de lange hypotheekrentes ook in de komende tijd stabiel blijven of slechts zeer licht stijgen. “Terwijl de meeste rentevaste periodes sinds begin dit jaar nauwelijks zijn veranderd, is de gemiddelde variabele rente met NHG - mede door opeenvolgende renteverlagingen door de ECB - met één procent gedaald. De variabele rente bereikte in april vorig jaar nog het hoogste punt met 5,73 procent, maar is inmiddels onder het niveau van de 10-jaars rente met NHG gedaald. Een variabele rente is met name interessant voor huizenkopers die voldoende financiële ruimte hebben en behoefte hebben aan maximale flexibiliteit. Zo zitten zij niet vast aan een rentevaste periode en kunnen zij daardoor op elk moment boetevrij overstappen naar een andere hypotheekvorm. Zolang de rente laag blijft, profiteren zij van lagere maandlasten zonder een lange verplichting aan te gaan. Dit maakt een variabele rente vooral aantrekkelijk voor wie op korte termijn wil verhuizen of de hypotheek wil aflossen”, aldus Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypotheker. ”Tegelijkertijd is het wel goed je te realiseren dat variabele rentes ook risico’s met zich kunnen meebrengen en dat het verstandig is je hierover goed te laten informeren.”