Wat is een crowdfunding hypotheek?
Een crowdfunding hypotheek is een hypotheeksoort waarbij een deel van de hypotheek bestaat uit geld afkomstig van een institutionele investeerder (bijvoorbeeld een bank) en een deel uit crowdfunding.
Crowdfunding hypotheek mogelijk in Nederland?
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaf in 2018 aan de eerste partij (Jungo) toestemming om een “crowdfunded” hypotheek op de markt te brengen. Het was de eerste vorm van een huizenlening die mede is gefinancierd door crowdfunding in Nederland. In 2020 werd bekend dat investeerder Aegon zich terug zou trekken en dat Jungo (voorlopig) geen nieuwe hypotheken meer zou verstrekken.
Op dit moment kun je dan ook geen crowdfunding hypotheek afsluiten in Nederland.
Voordelen en nadelen van een crowdfunding hypotheek
Een crowdfunding hypotheek brengt zowel voor- als nadelen met zich mee. De belangrijkste voordelen zijn:
• De hypotheekaanvrager profiteert van een lagere rente over het totaal van de lening, doordat een deel van de hypotheek via de crowd gefinancierd is (minder risico voor de bank);
• Iedereen kan investeren in de hypothecaire lening.
• Investeerders krijgen binnen een termijn van 8 jaar hun volledige investering plus rente terug;
Een groot nadeel van crowdfunding is dat het een relatief nieuwe vorm van investeren is en dat de crowdfunding hypotheek een nieuwe hypotheeksoort is. Een goede manier van omgaan met deze hypotheekvorm moet dus nog gevonden worden.