Extra hypotheekbedrag voor singles
Als single op de woningmarkt word je geconfronteerd met hoge huizenprijzen. Slechts een klein deel van het beschikbaar woningaanbod is betaalbaar voor een alleenstaande die een modaal inkomen verdiend. Toch is er meer mogelijk dan je zou denken. Sinds 2024 is er een extra hypotheekbedrag beschikbaar voor alleenstaande die een hypotheek willen afsluiten. In 2026 is dat bedrag € 17.000.
Extra leenbedrag voor alleenstaande
Door de regeling die in 2024 is ingegaan, kunnen alleenstaande meer lenen voor hun hypotheek. In 2026 kunnen singles € 17.000 extra lenen. Het extra leenbedrag geldt in vergelijking met tweeverdieners met hetzelfde gezamenlijke inkomen. Iemand die alleen € 40.000 per jaar verdient, kan daardoor soms meer lenen dan een stel dat samen hetzelfde verdient.
Minimaal inkomen
Er geldt een belangrijke voorwaarde om gebruik te maken van het extra hypotheekbedrag is dat je meer dan € 28.000 per jaar moet verdienen. Heb je de AOW-leeftijd wel bereikt? Dan moet je inkomen hoger zijn dan € 29.000. Hierbij wordt gekeken naar je totale bruto-inkomen, inclusief vakantiegeld en een eventuele vaste 13e maand.
Rekenvoorbeeld
Matthijs en Babette zijn in hun huizenjacht gestuit op een leuke woning met energielabel C. Matthijs verdient jaarlijks € 30.000 en het jaarinkomen van Babette is € 20.000. Samen kunnen ze voor deze woning maximaal € 211.355 lenen.
Single Caroline heeft dezelfde woning op het oog. Zij verdient in haar eentje hetzelfde als Matthijs en Babette samen: € 50.000. Carolines maximale hypotheek komt daarom hoger uit. Zij kan als alleenstaande in 2026 met € 228.355 een stuk meer lenen.
Voor deze berekening zijn wij uitgegaan van een hypotheekrente van 3,63%.
