Woonboot kopen en een hypotheek
Veel mensen vinden wonen op het water aantrekkelijk vanwege het gevoel van vrijheid. Maar hoe zit het met de financiering van een woonboot, woonark of woonschip? Omdat niet altijd duidelijk is of een woonboot een roerende of een onroerende zaak is, neemt de woonboot een bijzondere plaats in.
Het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten op een woonboot. Een volledige financiering is echter meestal niet mogelijk, je hebt dus extra eigen geld nodig voor de aanschaf van een woonboot. Daarnaast zijn ook lang niet alle hypotheekverstrekkers bereid om een scheepshypotheek te verstrekken.
Welke banken financieren woonboten?
Op dit moment is het alleen mogelijk om via de Rabobank of Triodos Bank een woonboothypotheek af te sluiten.
Hypotheekrenteaftrek bij woonboot
Je hebt recht op hypotheekrenteaftrek voor een woonboot, als de woonboot een vaste ligplaats heeft en dienst doet als je hoofdverblijf (je permanente verblijfplaats). Als de gemeente ook een WOZ-beschikking heeft toegekend aan de drijvende woning, dan wordt de woonboot belast volgens het eigenwoningforfait.
Taxatiewaarde van woonboot
Of de maatschappij bereid is de woonboot, woonark of het woonschip te accepteren, hangt van een aantal factoren af. Over het algemeen moet je een aantal documenten kunnen overleggen. In elk geval moet de woonboot worden getaxeerd om voor een woonboothypotheek in aanmerking te komen. Bij de taxatie wordt rekening gehouden met het recht op ligplaats en het gebruik van een tuin. Ook spelen andere zaken een rol, zoals de bak waarop de woning is gebouwd. De eisen die hypotheekverstrekkers stellen, kunnen behoorlijk uiteen lopen.
Hypotheek woonboot berekenen
Met onze maximale hypotheekberekening bereken je in enkele minuten hoeveel hypotheek je kunt krijgen op basis van jouw inkomen en financiële situatie. Zoals gezegd, zijn de voorwaarden voor een woonboothypotheek vaak anders dan voor een hypotheek op een reguliere woning. De adviseur van De Hypotheker kan je hier meer over vertellen.