Actuele hypotheekrente vergelijken | Vind de laagste hypotheekrente

De filters boven het bovenstaande overzicht helpen je om uit te komen bij de rente voor jouw hypotheek. Kies eerst het type hypotheek waarvan je de huidige hypotheekrente wilt weten, bijvoorbeeld annuïteiten, lineair of aflossingsvrij. Daarna filter je op de rentevaste periode. Je selecteert dan of je de hypotheekrente 30 jaar vast, 20 jaar vast of misschien wel 10 jaar vast wilt zetten. Tot slot selecteer je het rentetarief en het type bouw. Zo kun je van de verschillende geldverstrekkers de hypotheekrente vergelijken.

Het rentepercentage voor jouw hypotheek kun je voor verschillende rentevaste perioden vastzetten. Dit kan variëren van een maand tot 30 jaar. Bij een korte looptijd betaal je meestal een lagere rente voor de hypotheek en bij een langere looptijd betaal je een hogere rente. Bij een langere looptijd heb je meer zekerheid voor je maandelijkse lasten.

Hypotheekrenteaftrek betekent dat je betaalde hypotheekrente in mindering brengt op je bruto inkomen, waardoor je uiteindelijk minder inkomstenbelasting betaalt. De rente die je betaalt voor je hypotheek is onder bepaalde voorwaarden maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.

Bij rentemiddeling breek je je huidige rentevaste periode open. Je krijgt vervolgens een nieuwe rentevaste periode waarbij je hypotheekrente een gemiddelde is van je huidige rente en de actuele rente.

De hoogte van de hypotheekrente wordt bepaald door verschillende factoren, zoals ontwikkelingen op de financiële markten, de rentevaste periode, de verhouding tussen je hypotheek en de woningwaarde en de eventuele aanwezigheid van NHG. Lees meer in onze 6 veelgestelde vragen over hypotheekrente.

Hoe lang je de hypotheekrente vastzet, hangt af van je persoonlijke situatie en je wensen. Wil je bijvoorbeeld maar kort of juist heel lang zekerheid over de betalen maandlasten? Je kunt dan kiezen voor een korte of juist langere rentevaste periode. Lees meer over hoe lang je de hypotheekrente kunt vastzetten.

De hypotheekrente kan inderdaad verschillen per hypotheekvorm, maar ook per geldverstrekker. Sommige geldverstrekkers rekenen een hogere rente voor bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek. Kies je een aflosvorm zoals annuïteit of lineair dan is de rente enkele tienden lager. De rente kan dus per hypotheekvorm en geldverstrekker verschillen. Ook andere factoren, zoals de rentevaste periode en de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde, spelen een rol. Bekijk de verschillende hypotheekvormen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een stichting die borg voor jou staat. NHG biedt jou een financieel vangnet bij betalingsproblemen (door bv. arbeidsongeschiktheid) of een eventuele restschuld na verkoop. Door NHG heeft de geldverstrekker meer zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald. Daardoor betaal je bij veel geldverstrekkers een lagere hypotheekrente dan bij een vergelijkbare hypotheek zonder NHG. Lees meer over Nationale Hypotheek Garantie.

Voor een woning die je verhuurt gelden andere hypotheekvoorwaarden dan voor een woning waarin je zelf woont. Ook de rente is bij een verhuurhypotheek doorgaans hoger dan bij een ‘reguliere’ hypotheek. Let op: de rente die je betaalt voor een woning die je verhuurt is fiscaal niet aftrekbaar. Lees meer over de verhuurhypotheek.