Actueel Terug naar actueel

Stijgende huizenprijzen Randstad raken nu ook de doorstromer

In het laatste kwartaal van 2017 was het gemiddelde hypotheekbedrag ruim zes procent hoger dan een jaar eerder. Door de sterk stijgende huizenprijzen neemt het gemiddelde hypotheekbedrag al een aantal kwartalen op rij toe. Dit blijkt uit onze Hypotheek Index, een onderzoek dat wij ieder kwartaal uitbrengen.

De stijgende huizenprijzen stuwen het gemiddelde hypotheekbedrag in de grote steden in het afgelopen jaar steeds verder omhoog. Bij starters is het landelijk gemiddelde hypotheekbedrag 205.089 euro: een stijging van 6,5 procent in vergelijking met een jaar geleden. Bij doorstromers is sprake van een stijging van 6,3 procent: het gemiddelde hypotheekbedrag is nu 277.016 euro.

hypotheek index 2017 Q4

Grote stijgingen in Randstad

Met name in de grote steden is de stijging ten opzichte van een jaar geleden groot. De sterkste groei is zichtbaar in Utrecht (+16,6 procent), op de voet gevolgd door Den Haag met een stijging van 14,9 procent. Als het gemiddelde hypotheekbedrag in de grote steden wordt uitgesplitst tussen starters en doorstromers is in Den Haag de grootste stijging bij starters zichtbaar (+21,3 procent) en in Utrecht bij doorstromers (+21,4 procent).

Boven de NHG grens

Door de stijging van het gemiddeld hypotheekbedrag krijgen, in navolging van starters, nu ook doorstromende huizenkopers in de grote steden nauwelijks meer een voet tussen de deur. Amsterdam spant de kroon met een gemiddeld hypotheekbedrag van 331.331 euro, gevolgd door Utrecht en Den Haag. Van de grote steden heeft Rotterdam een relatief laag gemiddeld hypotheekbedrag (238.630 euro). Het landelijk gemiddelde hypotheekbedrag voor doorstromers ligt zelfs al boven de nieuwe vastgestelde NHG-grens van 265.000 euro.

 

Bekijk de hele Hypotheek Index.