25-11-2019

Nog minder aanbod voor modale inkomens op de woningmarkt

Mensen met een modaal inkomen hebben nog minder mogelijkheden op de woningmarkt dan één jaar geleden. Dat blijkt uit een onderzoek dat we vorig jaar en dit jaar uitvoerden aan de hand van de gegevens op Funda.

Vorig jaar plaatsten wij een artikel waarin we het aanbod van koopwoningen voor mensen met een modaal inkomen van € 37.000 per jaar en tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van € 66.500 per provincie en grote stad op een rijtje zetten. Voor eenverdieners bekeken wij het woningaanbod tot € 150.000 en voor tweeverdieners tot € 300.000. 

Op verzoek van de NOS bekeken we het woningaanbod voor dezelfde vraagprijzen een jaar later nogmaals. Op dit moment kun je met een inkomen van € 32.700 een woning tot € 150.000 kopen. Voor een woning van € 300.000 heb je samen een inkomen van € 36.000 en € 26.500 nodig. 


Grote dalingen

In de onderstaande tabel is te zien dat het aanbod in iedere provincie en grote stad flink is gedaald, met name voor de single huizenkopers. In Rotterdam is het aanbod bijvoorbeeld van veertien naar zes procent gegaan en in Utrecht van dertien naar twee procent.

Onze commercieel directeur Menno Luiten noemt de cijfers "schrijnend. Er is eigenlijk maar één echte oplossing en dat is het bijbouwen van voldoende betaalbare woningen."

  Woningaanbod tot € 150.000 in november 2018 Woningaanbod tot € 150.000 in november 2019 Woningaanbod tot € 300.000 in november 2018 Woningaanbod tot € 300.000 in november 2019
Drenthe  17% 10%  61% 55%
Flevoland 4%  2% 55%  44% 
Friesland 17%  10% 64%  61% 
Gelderland 5%  3% 46%  38% 
Groningen 29%  19% 74%  66% 
Limburg 13%  2% 59%  53% 
Noord-Brabant 2%  2% 41%  34% 
Noord-Holland 4%  2% 33%  25% 
Overijssel 8%  5% 58% 47% 
Utrecht 2%  1% 30%  21% 
Zeeland 14%  11% 58%  51% 
Zuid-Holland 6%  3% 41%  33% 
         
Amsterdam  3% 3%  23%  17%
Den Haag 7%  3% 37%  30% 
Eindhoven 2%  2% 38%  25% 
Rotterdam 14%  6% 47%  35% 
Utrecht 13%  2% 34%  23%