Hypotheker Certificaat
Als je van plan bent een huis te kopen, dan wil je daar natuurlijk goed voorbereid aan beginnen. Het Hypotheker Certificaat zorgt ervoor dat je duidelijkheid hebt over hoeveel je maximaal kunt lenen. Met deze financiële check weten jij en de verkoper van jouw droomhuis waar je aan toe bent!
Wat is het Hypotheker Certificaat?
Het Hypotheker Certificaat is een haalbaarheidscertificaat waarmee je kunt aantonen dat je je goed hebt voorbereid op de mogelijkheden tot het verkrijgen van een hypotheek. Een van onze hypotheekadviseurs voert een financiële check uit. Zo bepaalt die op basis van jouw situatie hoeveel je maximaal kunt lenen en of dit ook betaalbaar is. Hierdoor heeft de verkoper meer zekerheid dat jij als koper de financiering rond krijgt.
Hoe werkt het?
Je gaat in gesprek met één van onze adviseurs, waardoor de adviseur inzicht krijgt in jouw persoonlijke (financiële) situatie. Hiervoor dien je ook wat documenten (digitaal) aan te leveren, zoals een recente salarisstrook en een overzicht van eventuele lopende leningen. Aan de hand van de verkregen informatie kan de adviseur de financiële check uitvoeren en stelt zij het Hypotheker Certificaat op. Hierop staat jouw maximale hypotheek aangegeven.
Klik op de afbeelding om te vergroten.
Voorwaarden
- Het Hypotheker Certificaat heeft een geldigheidsperiode van drie maanden, welke staat vermeld op het certificaat. Het certificaat kan verlengd worden: maak hiervoor een nieuwe afspraak met je adviseur.
- Het certificaat is gelinkt aan jouw naam en eventueel die van je partner. Het is dus niet overdraagbaar aan andere personen.
- Het certificaat is altijd onder voorbehoud van een goedgekeurd taxatierapport, een positieve BKR-toetsing en het voortzetten van het loon dat je opgeeft bij de adviseur.
- In het certificaat wordt gerekend met een annuïteitenhypotheek. De rentevaste periode wordt in overleg met de adviseur afgestemd op jouw wensen.
- De adviseur kiest een reële toetsrente om het maximale hypotheekbedrag uit te rekenen. Het kan zijn dat de rente tijdens de geldigheidsperiode van het certificaat stijgt of daalt. Dit kan effect hebben op je maximale hypotheek.
- Dit document dient niet als vervanging voor een voorbehoud van financiering. Wij raden je te allen tijde aan om ontbindende voorwaarden op te nemen als je een bod doet op een woning.
Is jouw hypotheek haalbaar en betaalbaar?
Haalbaar en betaalbaar, het klinkt bijna hetzelfde, maar het zijn twee verschillende zaken. Of je hypotheek haalbaar is, heeft te maken met je bruto-inkomen en of je daarnaast nog andere financiële verplichtingen hebt, zoals een studieschuld of lening. De overheid en banken hebben hiervoor regels opgesteld.
Maar ook belangrijk is: zijn de maandlasten ook betaalbaar? Want stel je hebt een dure hobby. Dan hou je misschien niet genoeg geld over om je maandlasten te kunnen betalen. Dus om plezierig te wonen in je huis zijn haalbaarheid én betaalbaarheid allebei heel belangrijk.
Kom langs voor een afspraak
Op zoek naar een woning en benieuwd naar jouw maximale hypotheek? Maak een vrijblijvende afspraak op een vestiging bij jou in de buurt.
Veelgestelde vragen over het Hypotheker Certificaat
In deze FAQ lees jij welke vragen onze klanten ons vaker stellen over het Hypotheker Certificaat. Zo weet jij waar je aan toe bent. Staat jouw vraag er niet tussen? Maak een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs.
Wat is een financiële check nieuwbouw?
Een financiële check voor nieuwbouw is een haalbaarheidscertificaat (het Hypotheker Certificaat) dat is opgesteld door een van onze erkende hypotheekadviseurs. Hierin staat aangegeven hoeveel je kunt lenen. Deze check is bedoeld om de verkoper zekerheid te geven dat je de hypotheek rond krijgt.
Is een financiële check verplicht?
Een financiële check voor nieuwbouw is in wezen verplicht. De meeste projectontwikkelaars en verkopers vragen hier nadrukkelijk om. Voor bestaande woningen is een financiële check niet verplicht, maar het kan de verkopende partij net iets meer zekerheid geven. Het Hypotheker Certificaat geeft je dus net wat meer zekerheid.
Wat is het verschil tussen het Hypotheker Certificaat en een financiële check nieuwbouw?
Er is geen verschil tussen het Hypotheker Certificaat en een financiële check voor nieuwbouw.
Wat als ik binnen de geldigheidsperiode geen woning heb gevonden?
Als het niet lukt om een huis te kopen binnen de geldigheidsperiode van drie maanden, kun je het Hypotheker Certificaat verlengen. Dit kun je doen door een nieuwe afspraak te maken met jouw hypotheekadviseur. Die voert de check opnieuw uit.