5-12-2019

Vijf opvallende feiten over senioren op de huizenmarkt

Met de vergrijzing in Nederland neemt het aantal senioren op de huizenmarkt logischerwijs toe. Wij zetten de vijf interessantste feitjes over ouderen op de huizenmarkt voor je op een rijtje.

1. Hoe ouder, hoe meer overwaarde

De gemiddelde overwaarde van Nederlanders met een koopwoning is € 91.400. Maar deze overwaarde verschilt flink per leeftijdsgroep, ontdekte Business Insider. Vooral senioren hebben grote overwaardes. Vanaf 55 jaar komt de gemiddelde overwaarde op meer dan een ton uit en 85-plussers hebben gemiddeld zelfs ruim twee ton overwaarde.

Leeftijdsgroep Gemiddelde overwaarde
Tot 25 €29.300
25 tot 35 €34.400
35 tot 45 €34.000
45 tot 55 €82.300
55 tot 65 €129.700
65 tot 75 €170.800
75 tot 85 €194.400
Vanaf 85 €208.300


2. Het aantal woningen in het bezit van 75-plussers zal in de komende 15 jaar verdubbelen

Op dit moment is ruim 11 procent van de koopwoningen in het bezit van 75-plussers. In 2035 is dat naar verwachting zo’n 22 procent, blijkt uit onderzoek van het Kadaster. Een belangrijke reden hiervoor is dat vanaf de jaren '70 het kopen van een woning door de overheid werd gestimuleerd. Op dit moment bezit slechts 23 procent van de 75-plussers een eigen woning, maar dat aandeel zal de komende jaren snel toenemen.

Daarnaast wonen ouderen nu langer zelfstandig. In 1980 woonde 23 procent van de 75-plussers in een instelling, nu is dat nog maar acht procent.

3. Ouderen verkopen hun woning voor de laagste prijs

Woningen verkocht door 75-plussers hebben de laagste prijs per vierkante meter, blijkt uit eerder genoemd onderzoek van het Kadaster. Een reden hiervoor kan zijn dat woningen van ouderen vaker gedateerd en/of slecht onderhouden zijn. Vaak hebben ouderen ook een groot gat tussen de marktwaarde van de woning en hun resterende hypotheekschuld, waardoor ze wellicht minder geneigd zijn het onderste uit de kan te willen halen.

4. Hoe ouder, hoe minder behoefte aan verhuizen

Uit het onderzoek van het Kadaster is ook gebleken dat de verhuisgeneigdheid van mensen daalt met de jaren. 24 procent van de mensen onder de 65 ziet zichzelf binnen twee jaar verhuizen. Na de 65 jaar daalt dit percentage snel. Slechts 10 procent van de 90-plussers wil nog verhuizen. Mensen boven de 80 die nog wel verhuizen, kiezen liever voor een huurwoning (ongeveer 60 procent). Tot die leeftijd kiezen mensen vaker wederom voor een koopwoning.

5. Een kwart is bereid hun hypotheek aan te passen 

Eén op de vier ouderen is bereid om hun hypotheek aan te passen om zo meer financiële ruimte te creëren voor het leeftijdsvriendelijker maken van de eigen woning, blijkt uit onderzoek van MUNT Hypotheken. 90 procent van de senioren wil zo lang mogelijk thuis blijven wonen en dient hun woning dus in veel gevallen aan te passen.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor senioren op hypotheekgebied? Wij vertellen je er graag meer over.

Lees meer arrow_forward