Meer woningverkopen verwacht, prijsstijging vlakt af
Het aanbod van koopwoningen neemt toe. Daardoor krijgen woningzoekers meer keuze en verwacht ING dat dit jaar ongeveer 245.000 bestaande woningen worden verkocht. Dat is meer dan in 2025 en zou zelfs een nieuw record betekenen.
Het grotere aanbod komt onder meer doordat meer huiseigenaren hun woning te koop zetten om door te stromen naar een volgende woning. Daarnaast blijven beleggers voormalige huurwoningen verkopen. Doordat meer woningen op de markt komen, neemt ook de doorstroming toe: wie een nieuwe woning koopt, zet vaak ook zijn eigen woning te koop.
Meer keuze voor woningzoekers
Doordat er meer woningen beschikbaar zijn, neemt de concurrentie per woning iets af. Kopers hebben daardoor meer keuze en hoeven minder vaak tegen veel andere geïnteresseerden op te bieden. ING verwacht daarom dat de huizenprijzen dit jaar met ongeveer 3 procent stijgen. Vorig jaar lag de prijsstijging nog duidelijk hoger.
Ook de hogere hypotheekrente speelt hierbij een rol. Door hogere maandlasten kunnen sommige kopers minder lenen, wat de prijsontwikkeling afremt. Tegelijkertijd blijft de woningmarkt krap. Woningen worden nog altijd snel verkocht en de vraag naar koopwoningen blijft groot.
Ondanks de afvlakkende prijsstijging verwacht ING niet dat de huizenprijzen zullen dalen. De vraag naar koopwoningen blijft groot en ook de stijgende inkomens van huishoudens ondersteunen de woningmarkt. Het grotere aanbod zorgt er volgens de bank vooral voor dat de prijsstijging minder hard verloopt dan in voorgaande jaren.
Volgens ING biedt het grotere woningaanbod woningzoekers wel meer kansen dan een jaar geleden, al blijft een goede voorbereiding belangrijk. Door vooraf inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden, kun je sneller handelen wanneer je een passende woning vindt.
