Verkoop nieuwbouwwoningen daalt voor vierde kwartaal op rij
De verkoop van nieuwbouwwoningen blijft teruglopen. In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 5.700 nieuwbouwkoopwoningen verkocht. Dat is 11,2 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar en het vierde kwartaal op rij waarin de verkoop daalt. Op de markt voor bestaande woningen werden juist meer woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en Kadaster.
Nieuwbouw blijft achter
Terwijl de verkoop van nieuwbouwwoningen afneemt, werden in het tweede kwartaal bijna 59.000 bestaande koopwoningen verkocht. Dat waren er 2,7 procent meer dan een jaar eerder. Die groei neemt wel af: in het eerste kwartaal van 2026 werden nog 8,7 procent meer bestaande woningen verkocht dan een jaar daarvoor.
In totaal wisselden in het tweede kwartaal 64.600 bestaande en nieuwe koopwoningen van eigenaar. Samen waren deze woningen goed voor een verkoopwaarde van € 31,8 miljard.
Dat de verkoop van nieuwbouw achterblijft, speelt al langer. Volgens hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer sluit het huidige nieuwbouwaanbod niet altijd goed aan op de vraag. Er worden relatief veel kleinere woningen en appartementen in stedelijke gebieden gebouwd, terwijl bijvoorbeeld gezinnen en senioren andere woonwensen kunnen hebben.
Nieuwbouwwoning gemiddeld € 514.000
Ook de prijzen van nieuwbouwwoningen stegen minder hard. In het tweede kwartaal lag de prijs gemiddeld 4,7 procent hoger dan een jaar eerder. In het eerste kwartaal bedroeg de stijging nog 5,6 procent.
De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwkoopwoning kwam uit op € 514.000. Voor een bestaande koopwoning was dat gemiddeld € 492.000. De prijzen van bestaande woningen lagen 4,2 procent hoger dan een jaar eerder, tegenover een stijging van 5,2 procent in het eerste kwartaal.
Over de gehele koopwoningmarkt stegen de prijzen in Nederland met 4,3 procent. Daarmee ligt de Nederlandse prijsontwikkeling ongeveer op het gemiddelde van de Europese Unie, waar koopwoningen gemiddeld 4,7 procent duurder werden.
Nieuwbouw kopen?
Een nieuwbouwwoning kopen werkt op een aantal punten anders dan het kopen van een bestaande woning. Zo krijg je onder andere te maken met een koop-/aannemingsovereenkomst en betaal je tijdens de bouw mogelijk bouwrente. Ook je hypotheek wordt vaak in delen uit een bouwdepot betaald.
Benieuwd hoeveel je kunt lenen voor een nieuwbouwwoning en met welke kosten je rekening moet houden? Maak een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt!
