Recordaantal huizen op de markt
De grootste druk lijkt van de woningmarkt af. Makelaarsvereniging NVM meldt dat in het tweede er een recordaantal huizen op de markt kwam. Dat is goed nieuws voor huizenkopers.
In het afgelopen kwartaal stonden er via bij NVM aangesloten makelaars ruim 57.000 bestaande woningen te koop. Nooit eerder lag dit aantal zo hoog. Als belangrijkste oorzaak voor het ruime aanbod wijst de makelaarsvereniging naar de uitpondgolf van voormalige particuliere huurwoningen. Vastgoedbeleggers doen deze vaak goedkopere woningen nog altijd veelvuldig van de hand. Daarnaast besluiten huiseigenaren door geopolitieke ontwikkelingen en onzekerheid over de economie om hun huis sneller dan verwacht te verkopen.
Meer keuze en meer rust voor kopers
Een ruimer aanbod is goed voor de rust op de huizenmarkt. Bij meer te koop staande woningen hebben kopers een groter aanbod om uit te kiezen. Hierdoor kunnen ze vaak meer verschillende huizen bezichtigen en hoeven ze minder snel een keuze te maken. Nog een bijkomend voordeel voor kopers is dat de huizenprijzen minder hard stijgen of in sommige regio’s zelfs iets dalen.
Woningen gaan volgens NVM nog altijd snel van de hand. In het afgelopen kwartaal wisselden 45.000 bestaande huizen van eigenaar. Dat is bijna 30 procent meer dan in het eerste kwartaal, al is dit een gebruikelijk beeld. In vergelijking met een jaar geleden werden 6 procent meer huizen overgedragen. Wel ontstaat er een duidelijke scheidslijn tussen goed onderhouden, duurzame woningen en huizen die onderhoud nodig hebben of over een slecht energielabel beschikken.
het toegenomen woningaanbod zijn de structurele problemen op de huizenmarkt nog niet opgelost, waarschuwt NVM. Met name voor starters en senioren blijft het passende aanbod beperkt. Dit belemmert de doorstroming die belangrijk is voor de huizenmarkt.
