Recordstijging hypotheekrente zorgt voor eerste tekenen van afkoeling op de huizenmarkt
Afgelopen vrijdag hebben maar liefst 25 hypotheekverstrekkers hun rentestanden verhoogd, soms wel met 0,5 procentpunt. Inmiddels merken makelaars ook dat woningen minder snel verkocht worden, met als belangrijkste oorzaak waarschijnlijk de snel stijgende hypotheekrente.
Leestijd: 5 min
Laatste update: 20-6-2022
De gemiddelde hypotheekrente met een rentevaste periode van tien jaar is in een week tijd gestegen van 3,48% naar 3,81%, een stijging van 0,33 procentpunt. Zo snel zijn de hypotheekrentes sinds het begin van de financiële crisis in 2008 niet meer gestegen. Diezelfde rente lag begin april nog op een gemiddelde van 2,53 procent.
Minder bezichtigingen en minder overbieden
De snel stijgende rentes zorgen ervoor dat te koop staande woningen minder in trek zijn, merken makelaars inmiddels. Met een hogere rente is je maximale hypotheek namelijk minder hoog, waardoor woningen eerder te duur worden voor potentiële huizenkopers. Uit cijfers die makelaarsorganisatie Makelaarsland deelde met het AD, blijkt dat het gemiddeld aantal bezichtigingen per woning is gedaald van 13,1 bezichtigingen in het 2e kwartaal van 2021 naar 7,8 bezichtigingen in hetzelfde kwartaal van 2022. Ook is het gemiddeld aantal biedingen afgenomen van 6 naar 4,6.Volgens Makelaarsland wordt er ook minder overboden op woningen. In juni vorig jaar ging ruim 88 procent van de verkochte woningen boven de vraagprijs weg. Dat is nu gezakt naar bijna 71 procent. Ook de gemiddelde bedragen waarmee wordt overboden zijn gedaald.
