Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?
Renteverwachtingen van expert Sjoerd Humble
Manager Finance Obvion
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Korte hypotheekrente
De korte hypotheekrente volgt doorgaans de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB).
De ECB hield in oktober de depositorente ongewijzigd op 2,50%. Hiermee beoogt de centrale bank de doorwerking van prijsstijgingen in de economie verder af te remmen. De centrale bank benadrukt vast te houden aan een data-afhankelijke aanpak. Vooral de gestegen energieprijzen houden de inflatie hoog. De inflatie in de eurozone wordt voor oktober voorlopig geraamd op 4% en ligt daarmee ruim boven de doelstelling van 2%. Als deze prijsstijgingen langer aanhouden, kan de ECB zich genoodzaakt voelen de rente verder te verhogen.
Ook in de Verenigde Staten heeft de Federal Reserve (FED) in oktober de beleidsrente ongewijzigd gehouden. De centrale bank zal eerst alle effecten van de verhoging in september afwachten voordat het verdere beslissingen neemt. Het Amerikaanse inflatiepeil bedroeg in september 3,7% op jaarbasis. Financiële markten houden rekening met een mogelijke verdere verhoging van de beleidsrente tegen het jaareinde.
Per saldo verwachten wij een licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.
Lange hypotheekrente
De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei, inflatie en het toekomstige beleid van centrale banken.
De geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten blijven voor onzekerheid zorgen op de financiële markten. Ook de Europese energievoorziening staat mede hierdoor onder druk. Daarnaast spelen oplopende begrotingstekorten van overheden en de toenemende financieringsbehoefte van bedrijven een steeds grotere rol. Binnen de Europese Unie staan vooral de Franse overheidsfinanciën centraal. In combinatie met de aanhoudende inflatierisico’s en geopolitieke onzekerheid heeft dit de afgelopen maanden geleid tot hogere kapitaalmarktrentes ten opzichte van het begin van het jaar.
Op langere termijn kan een afname van de inflatie of een verslechtering van de economie ruimte bieden voor lagere rentes. Volgens de verwachtingen van de ECB zal de inflatie vanaf de tweede helft van 2027 geleidelijk dalen. Voorlopig zorgen de onzekerheid over energieprijzen, geopolitieke spanningen en overheidsfinanciën echter voor aanhoudende druk op de kapitaalmarktrentes.
Per saldo verwachten wij in de komende periode een gelijkblijvend tot licht dalend niveau van de lange hypotheekrente.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Bart van der Veeken, Mike Langen, Hikmet Sevdican, Bart van der Veeken en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
