Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?
Renteverwachtingen van expert Sjoerd Humble
Manager Finance Obvion
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Korte hypotheekrente
De korte hypotheekrente volgt doorgaans de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB).
De ECB heeft in juni haar depositorente verhoogd naar 2,25 procent om de oplopende inflatiedruk als gevolg van hogere energieprijzen te beteugelen. Hiermee beoogt de centrale bank de verdere doorwerking van prijsstijgingen in de economie af te remmen. Tijdens de meest recente vergadering in juli liet de ECB de beleidsrentes ongewijzigd en benadrukte de centrale bank vast te houden aan een data-afhankelijke benadering. Financiële markten houden rekening met de mogelijkheid van een verdere renteverhoging later dit jaar, maar de ECB zal eerst de effecten van de recente beleidsmaatregelen en de ontwikkeling van de energieprijzen afwachten.
In de Verenigde Staten heeft de Federal Reserve (FED) haar beleidsrente voor de vijfde opeenvolgende keer ongewijzigd gehouden. Dit besluit was echter niet unaniem; meerdere leden spraken hun voorkeur uit voor een renteverhoging vanwege aanhoudende inflatierisico's. Hoewel de inflatie aanzienlijk is afgenomen ten opzichte van eerdere piekniveaus, ligt deze na vijf jaar nog altijd boven de doelstelling van 2 procent. Vooralsnog acht de FED de huidige rente voldoende om de inflatie verder terug te dringen, maar financiële markten sluiten een renteverhoging later dit jaar niet uit.
Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.
Lange hypotheekrente
De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei, inflatie en het toekomstige beleid van centrale banken.
Geopolitieke ontwikkelingen in het Midden-Oosten blijven een belangrijke bron van onzekerheid voor financiële markten. Schommelingen in energieprijzen kunnen leiden tot hogere inflatieverwachtingen, wat opwaartse druk op de kapitaalmarktrentes kan veroorzaken. Daarnaast blijft de economische groei in Europa gematigd. Tegelijkertijd zorgt de onzekerheid rondom internationale handel, geopolitieke spanningen en overheidsfinanciën voor een aanhoudende vraag naar relatief veilige staatsobligaties. Dit dempt de opwaartse druk op de kapitaalmarktrentes enigszins.
Hoewel financiële markten minder gevoelig lijken voor individuele nieuwsberichten dan eerder het geval was, blijven geopolitieke ontwikkelingen, inflatiecijfers en het beleid van centrale banken bepalende factoren voor de rentebewegingen in de komende maanden.
Per saldo verwachten wij in de komende periode een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen, Hikmet Sevdican en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
