Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de laatste renteverlaging op 4 juni 2025 hanteert de ECB een depositorente met een streefniveau van 2 procent. Ook tijdens de meest recente vergadering op 30 april heeft de ECB besloten de rente ongewijzigd te laten. Wereldwijd overwegen centrale banken hun rentes te verhogen om mogelijke energie gedreven inflatieschokken te dimmen. In dat licht wordt voor de aankomende vergadering op 11 juni verwacht dat de ECB haar rente zal verhogen.

In de Verenigde Staten is momenteel een vergelijkbaar beeld zichtbaar: de Federal Reserve (FED) hield tijdens haar vergadering op 29 april de beleidsrente ongewijzigd en ook hier wordt voor de aankomende vergadering een renteverhoging verwacht. Afgelopen jaar heeft de FED haar rente herhaaldelijk verlaagd, voornamelijk door tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Recent kwamen ook andere economische indicatoren onder druk te staan doordat de effecten van de handelstarieven zich negatief begonnen te vertalen op macro economisch vlak. De Federal Reserve bevindt zich daarmee in een ingewikkelde positie waarbij het aan de éne kant de kwakkelende Amerikaanse economie wilt ondersteunen en aan de andere kant wilt voorsorteren op de negatieve effecten van oplopende inflatie. Nu de FED recentelijk heeft afgezien van een renteverhoging, wordt verwacht dat deze stap tijdens de komende vergadering alsnog wordt gezet.

Per saldo verwachten wij een licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie. De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert. 

Geopolitieke ontwikkelingen zoals het conflict in het Midden-Oosten veroorzaken verdere onzekerheid op de kapitaalmarkten door de energie gedreven inflatie en het daaropvolgende temperende effect op economische groei. Verdere inflatieverwachtingen komen voort uit de stijgende olieprijzen die veelal veroorzaakt worden door de blokkering van de Straat van Hormuz. 

Daarnaast investeren Europese landen momenteel meer in infrastructuur, energie en defensie, wat leidt tot hogere begrotingstekorten. Dit verhoogt op termijn de staatsschulden en kan ook bijdragen aan stijgende lange hypotheekrentes. Deze ontwikkeling wordt versterkt door de beweging vanuit Europese landen om onafhankelijker te worden van de Verenigde Staten. 

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente de komende periode.

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.