Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente  

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de laatste renteverlaging van 4 juni 2025 hanteert de ECB een depositorente op het streefniveau van 2 procent. Naar verwachting zal de centrale bank haar rente ook ongewijzigd houden mits zich er geen grote economische schokken voordoen. Dit komt mede doordat het inflatiepeil zich al maandenlang rond het gewenste niveau van 2 procent bevindt, waardoor een ingreep van de ECB onnodig lijkt. Toch kan het inflatieniveau van lidstaten sterk verschillen. Zo bedroeg in Februari het inflatiepeil in Nederland 2,4 procent, terwijl dat in Frankrijk slechts 1 procent was.  

Ook in de Verenigde Staten laat de Federal Reserve haar rente sinds eind 2025 onveranderd. Eerder werden verlagingen voornamelijk gedreven door tegenvallende arbeidsmarktcijfers. Recent gaven andere economische indicatoren een tegenvallend beeld. Dit lijkt te komen doordat de effecten van de handelstarieven zich negatief beginnen te vertalen op macro economisch vlak. Toch houdt de Federal Reserve vast aan haar huidige koers, mede door de angst voor opruiende inflatie. Het handhaven van de rente gebeurt ondanks de druk vanuit de Trump-regering, dat lagere rentes probeert te forceren om de lasten op de staatsschuld te verlichten en economische groei te stimuleren. Vooralsnog wordt er voor de aankomende vergadering op 18 maart geen renteverlaging verwacht.  

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode. 

Lange hypotheekrente 

De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie. De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert. Dit wordt mede veroorzaakt door de onzekerheden die geopolitieke ontwikkelingen hebben veroorzaakt op de financiële markten. In Nederland is de economie in 2025 gematigd gegroeid met 1,7 procent en ook in 2026 wordt er een beperkte groei van 1,3 procent verwacht.  

Europese landen investeren momenteel meer in infrastructuur, energie en defensie, wat leidt tot hogere begrotingstekorten. Dit verhoogt op termijn de staatsschulden en kan lange hypotheekrentes laten stijgen. Deze ontwikkeling wordt versterkt door de beweging vanuit Europese landen om onafhankelijker te worden van de Verenigde Staten. Ook andere geopolitieke ontwikkelingen zoals het conflict in het Midden-Oosten kunnen verdere onzekerheid op de kapitaalmarkten veroorzaken door de mogelijke energie gedreven inflatie en het daaropvolgende temperende effect op economische groei.   

Per saldo verwachten wij door recente ontwikkelingen een licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente de komende periode. 

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.