Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?
Renteverwachtingen van expert Sjoerd Humble
Manager Finance Obvion
Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.
Korte hypotheekrente
De korte hypotheekrente volgt doorgaans de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). De ECB hield haar rente het afgelopen jaar stabiel op 2 procent. Tijdens de meest recente vergadering heeft de Europese Centrale Bank de rente echter verhoogd naar 2,25 procent om de inflatie onder controle te houden. Deze renteverhoging is doorgevoerd om de verdere doorwerking van prijsstijgingen in de economie af te remmen. Wereldwijd overwegen centrale banken hun rentes te verhogen om mogelijke energie gedreven inflatieschokken te dimmen. Een verdere verhoging later in het jaar is vooralsnog niet uitgesloten. De ECB zal de effecten van deze renteverhoging en de ontwikkeling van energieprijzen eerst afwachten.
In Amerika houdt de Federal Reserve (FED) haar beleidsrente vooralsnog gelijk. Ook voor de aankomende vergadering wordt er door de markt eerder een handhaving dan een verhoging van de rente verwacht.
Eerder leek de FED wellicht toe te willen geven aan president Trump’s verzoek om rentes te verlagen, toch lijkt het daar nu op terug te zijn gekomen. Deze keuze is echter goed te onderbouwen: Amerikaanse inflatiecijfers vielen onlangs hoger uit dan verwacht en anderzijds vielen werkloosheidscijfers lager uit. Zo kwam de consumentenprijsindex in juni uit op 4,2 procent, wat ruim boven de doelstelling van 2 procent ligt. Vooralsnog acht de FED haar huidige rente hoog genoeg om de inflatie in te dammen, echter kan het hier later in het jaar op terugkomen.
Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.
Lange hypotheekrente
De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie.
De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert. Geopolitieke ontwikkelingen hebben recent verdere onzekerheid op de kapitaalmarkten veroorzaakt door de energie gedreven inflatie en het daaropvolgende temperende effect op economische groei.
Inmiddels zijn de olieprijzen geleidelijk gedaald en wordt er verwacht dat de export van olie en gas sneller normaliseert dan eerder voorzien. Dit zal de inflatie enigszins drukken.
De vredesonderhandelingen tussen de Verenigde Staten en Iran hebben zich vooralsnog beperkt vertaald in dalende kapitaalmarktrentes. Wel zijn economische groeicijfers richting de toekomst opwaarts bijgesteld en inflatieverwachtingen gedaald door de recente ontwikkelingen.
Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend niveau van de lange hypotheekrente de komende periode.
Meer renteverwachtingen
Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.
Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?
Afspraak maken
Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.
