Wat doet de hypotheekrente volgens Obvion?

Onze experts geven hun verwachtingen voor de komende periode. Bekijk in één oogopslag de verwachting voor de hypotheekrentes ook op de Rentebarometer.

Korte hypotheekrente

De korte hypotheekrente volgt de beleidsrente van de Europese Centrale Bank (ECB). Sinds de laatste renteverlaging medio 2025 hanteert de ECB een depositorente met een streefniveau van 2 procent. Ook tijdens de meest recente vergadering heeft de ECB besloten de rente ongewijzigd te laten. Wereldwijd overwegen centrale banken hun rentes te verhogen om mogelijke energie gedreven inflatieschokken te dimmen. In dat licht wordt voor de aankomende vergadering op 11 juni verwacht dat de ECB haar rente zal verhogen.

Tijdens de vorige vergadering hield de Federal Reserve (FED) haar beleidsrente ongewijzigd. In de ook voor de aankomende vergadering wordt er door de markt nog geen rentewijziging voorzien. De Amerikaanse inflatiecijfers vielen onlangs hoger uit: de consumentenprijsindex kwam in april uit op 3,8%, ruim boven de doelstelling van 2%. De voortschrijdende oorlog in het Midden-Oosten zal naar verwachting de opwaartse druk op het prijsniveau verder blijven vergroten. Daar staat tegenover dat de economische groei vertraagd. Hierdoor bevindt de FED zich in een benarde positie doordat de centrale bank zowel maximale werkgelegenheid als een stabiel prijsniveau nastreeft. Recente uitspraken suggereren dat de Federal Reserve het inflatierisico momenteel zwaarder laat wegen. Hierdoor wordt de kans op een renteverhoging later dit jaar vergroot. Momenteel wordt er echter geen wijziging van de beleidsrente verwacht.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de variabele en kortlopende hypotheekrente in de komende periode.

Lange hypotheekrente

De lange hypotheekrente wordt voornamelijk beïnvloed door kapitaalmarktrentes, die op hun beurt afhangen van verwachtingen over economische groei en inflatie. De Europese economie vertoont al geruime tijd zwakte: arbeidsmarktcijfers blijven achter en de groei stagneert.

Geopolitieke ontwikkelingen zoals het conflict in het Midden-Oosten veroorzaken verdere onzekerheid op de kapitaalmarkten door de energie gedreven inflatie en het daaropvolgende temperende effect op economische groei. Verdere inflatieverwachtingen komen voort uit de stijgende olieprijzen die veelal veroorzaakt worden door de blokkering van de Straat van Hormuz. De oorlog in het Midden-Oosten heeft daarmee grote effecten op de wereldeconomie. Vooralsnog is het nog onduidelijk hoe het conflict zich gaat ontwikkelen.

Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht stijgend niveau van de lange hypotheekrente de komende periode.

Meer renteverwachtingen

Lees ook de verwachtingen voor de rentestanden van onze andere experts: Mike Langen en Sander Burgers.

Actuele rentestanden per e-mail ontvangen?

Afspraak maken

Wil jij weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen met de huidige hypotheekrente? Onze hypotheekadviseurs kunnen het voor je berekenen tijdens een vrijblijvende afspraak op één van onze vestigingen.