Levenhypotheek
Een levenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij er tijdens de looptijd niet wordt afgelost. In plaats daarvan wordt er een levensverzekering afgesloten waarmee je waarde opbouwt en waarmee de hypotheek aan het eind van de looptijd wordt afbetaald.
Kenmerken van een levenhypotheek
- Er is geen verplichte aflossing tijdens de looptijd;
- Je vaste maandelijkse lasten bestaan uit hypotheekrente en verzekeringspremie;
- Aan het einde van de looptijd wordt de hypotheek (gedeeltelijk) afgelost met de uitkering van de levensverzekering;
- Het rendement is niet gegarandeerd, maar hangt af van het beleggingsresultaat;
- De hypotheekverstrekker hoeft niet tevens de verzekeraar te zijn, dit kunnen verschillende partijen zijn.
Voordelen Nadelen Je maandlasten blijven gedurende de looptijd gelijk. Het afkopen van de polis tijdens de eerste tien jaar
van je hypotheek is erg onvoordelig.Er kan belastingvrij vermogen worden opgebouwd. Bij een tegenvallende rendement kun je aan het
einde van de looptijd met een restschuld blijven zitten.
Kan ik nog een levenhypotheek afsluiten?
Als starter op de woningmarkt kun je geen levenhypotheek meer afsluiten. Heb je al een levenhypotheek die je voor 1 januari 2013 hebt afgesloten, dan kun je deze oversluiten, omzetten of meenemen bij de aanschaf van een nieuwe woning. Je recht op hypotheekrenteaftrek blijft daarbij behouden.
Past de Levenhypotheek nog bij je?
De Levenhypotheek past (nog) bij je als je:
- Ander eigen vermogen hebt om je hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen, als je niet genoeg geld hebt in je levensverzekering.
- Genoeg inkomen hebt om vanaf 2031 (wanneer je hypotheekrenteaftrek mogelijk komt te vervallen) en aan het einde van de looptijd je hypotheek nog steeds te kunnen betalen.
- Je verzekering wil houden zoals deze is. Dit kan te maken hebben met:
- lagere premies voor je huidige verzekering
- het opgebouwde bedrag in je verzekering
- een belastingvrije uitkering
- het afgedekte overlijdensrisicoverzekering in je verzekering
De Levenhypotheek past niet (meer) bij je als je:
- Ongerust wordt van de onzekerheid van beleggen.
- Zekerheid wil hebben dat je met het opgebouwde bedrag de hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal kan aflossen.
- Jouw huis niet wil verkopen als dat nodig is. Bijvoorbeeld als de opbrengst van je levensverzekering tegenvalt en er na aflossen aan het einde van de looptijd een te hoge schuld overblijft en je daardoor je hypotheek niet kan verhogen.