Samenwonen: wat moet je doen als één van jullie al een koopwoning heeft?
Samenwonen is voor veel mensen een grote stap in hun relatie. Het is echt het begin van een nieuwe fase in jullie leven. Maar wat moet je doen als één van jullie al een koopwoning heeft? Gaan jullie samen verder in de bestaande woning, word je mede-eigenaar, of beginnen jullie liever met een schone lei? Wij zetten de belangrijkste opties voor je op een rij, zodat jullie met een zeker gevoel samen kunnen wonen.
1. Samenwonen in de bestaande woning zonder mede-eigendom
De snelste en meest simpele optie is om in te trekken bij je partner die volledig eigenaar blijft van de woning. Het is handig om onderling afspraken te maken over de verdeling van de huishoudelijke kosten (waaronder boodschappen en eventueel een bijdrage aan de hypotheeklasten).
Voordelen
Nadelen
Hoe krijg je meer zekerheid als inwonende?
Zorg dat jullie onderling goed afspraken maken door bijvoorbeeld een samenlevingscontract en testament op te stellen. Hierin kunnen jullie afspraken maken over de kostenverdeling en wat er gebeurt als jullie uit elkaar gaan. Je betaalt misschien notariskosten, maar je hebt meer zekerheid!
2. Mede-eigenaar worden van de bestaande woning
Je kunt er ook voor kiezen om mede-eigenaar te worden van de bestaande woning. Dat klinkt misschien als een simpel proces, maar hier komt het een en ander bij kijken. Omdat je (of je partner) een deel van de woning koopt, moet die opnieuw getaxeerd worden en moet eventuele overwaarde worden vastgesteld. Daarna moet de hypotheek worden aangepast of zelfs opnieuw worden afgesloten.
Voordelen
Nadelen
Waar moet je op letten?
Door jullie goed voor te bereiden, kunnen jullie de nadelen goed opvangen. Een goede voorbereiding voorkomt ook nare verrassingen. Zorg dat jullie elkaars financiële situatie goed in beeld hebben, overweeg een samenlevingscontract en testament. Een van onze hypotheekadviseurs helpt je graag!
3. De bestaande woning verkopen en samen een nieuw huis kopen
Soms is de bestaande woning niet geschikt om in samen te wonen of past die niet bij jullie toekomstplannen. In dat geval kunnen jullie de bestaande woning verkopen en samen een nieuw huis aanschaffen. Dit gebeurt veel, maar het is wel de meest ingrijpende optie.
Voordelen
Nadelen
Waar moet je rekening mee houden?
Het is belangrijk om goed te kijken naar jullie financiële mogelijkheden en de gezamenlijke leencapaciteit. Daarnaast is het handig om vooraf te beslissen of jullie eerst willen kopen of verkopen. Bij De Hypotheker staan onze adviseurs klaar om jullie te begeleiden.
Wat past het beste bij jullie?
Hoe bepaal je of inwonen, mede-eigenaar worden of samen een nieuw huis kopen handig is? Wat het beste bij jullie past, hangt natuurlijk af van jullie wensen, toekomstplannen en financiële mogelijkheden. Dat kan best veel zijn om uit te zoeken. In ieder geval is het verstandig om je goed te laten adviseren. Onze hypotheekadviseurs kunnen je bij elke stap helpen. Maak vandaag nog een afspraak bij een Hypotheker bij jou in de buurt!
