Wat betaal je nu voor een woning in vergelijking met 5 jaar geleden?
Dat de huizenprijzen een nieuwe recordhoogte bereikt hebben, is je waarschijnlijk wel bekend. Maar hoe groot is het verschil in vergelijking met vijf jaar geleden, op het dieptepunt van de huizenprijzen? De Hypotheker zocht het voor je uit.
In juni van dit jaar bereikten de huizenprijzen opnieuw het hoogste niveau ooit. Vijf jaar eerder, in juni 2013, waren de prijzen op het laagste niveau sinds het begin van de prijsindex in 1995. Maar hoe groot is dat verschil dan? Hieronder zetten we het antwoord voor de tien grootste steden van Nederland voor je op een rijtje.
| Stad |
Gemiddelde vraagprijs juni 2013 |
Gemiddelde vraagprijs juni 2018 |
Verschil |
| Amsterdam | 321.559 | 562.681 | 241.122 |
| Rotterdam | 216.411 | 345.566 | 129.155 |
| Den Haag | 250.159 | 399.947 | 149.788 |
| Utrecht | 261.152 | 368.972 | 107.820 |
| Eindhoven | 277.724 | 408.173 | 130.449 |
| Tilburg | 273.720 | 352.497 | 78.777 |
| Groningen | 198.096 | 267.075 | 68.979 |
| Almere | 249.885 | 337.174 | 87.189 |
| Breda | 338.235 | 480.690 | 142.455 |
| Nijmegen | 250.557 | 360.285 | 109.728 |
Zoals je ziet is het verschil tussen de vraagprijs nu en vijf jaar geleden in de meeste grote steden meer dan een ton. In Amsterdam gaat het zelfs om een verschil van bijna 2,5 ton. De stijging is het kleinst in Groningen, dit is deels te verklaren door de aardbevingen in dat gebied. Van de kleinere steden is Breda het meest in prijs gestegen: meer dan top-5 steden Rotterdam, Eindhoven en Utrecht.
Hoeveel m2 krijg je?
De gemiddelde huizenprijs nadert inmiddels in een rap tempo de € 300.000. Hoeveel m2 kun je daarvoor terugverwachten in de grote steden, nu en vijf jaar geleden? Je ziet het hieronder.
| Stad |
Vierkante meter voor € 300.000 juni 2013 |
Vierkante meter voor € 300.000 juni 2018 |
Verschil |
| Amsterdam | 92 | 54 | 37 |
| Rotterdam | 149 | 107 | 42 |
| Den Haag | 136 | 98 | 38 |
| Utrecht | 114 | 86 | 28 |
| Eindhoven | 136 | 109 | 27 |
| Tilburg | 141 | 125 | 16 |
| Groningen | 157 | 131 | 26 |
| Almere | 156 | 123 | 32 |
| Breda | 122 | 98 | 25 |
| Nijmegen | 135 | 113 | 22 |
In de drie grootste steden hebben de inwoners in vijf jaar tijd de meeste vierkante meters moeten 'inleveren'. Rotterdam spant de kroon: daar krijg je nu 42 m2 minder voor € 300.000. Maar ook in het kleinere Almere moeten er veel meters worden ingeleverd. Inwoners van Tilburg komen er het beste vanaf en leveren 'slechts' 16 m2 in.
Ben je benieuwd naar de huizenprijzen per m2 in de 25 duurste en 25 goedkoopste gemeenten? Klik dan hier.
Data: Huizenzoeker
