Huizenprijzen in september 2,9 procent hoger dan jaar eerder
In september lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 2,9 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de prijsstijging op jaarbasis nog 3,3 procent. Daarmee vlakt de stijging van de huizenprijzen verder af. Ten opzichte van augustus 2026 daalden de huizenprijzen met 0,4 procent. Dit blijkt uit de laatste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Stijging huizenprijzen neemt verder af
Hoewel bestaande koopwoningen nog altijd duurder zijn dan een jaar geleden, vlakt de prijsstijging al langere tijd af. Begin 2026 bedroeg de stijging op jaarbasis nog 5,4 procent. Daarna nam deze verder af, van 4,1 procent in juni en 3,9 procent in juli naar 3,3 procent in augustus en 2,9 procent in september.
Ook ten opzichte van de voorgaande maand gingen de prijzen iets omlaag. Bestaande koopwoningen waren in september gemiddeld 0,4 procent goedkoper dan in augustus.
Na de piek in juli 2022 daalden de huizenprijzen enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. In september 2026 lagen de prijzen gemiddeld 17,3 procent hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
Minder bestaande woningen verkocht in september
Volgens het Kadaster zijn er in september 2026 in totaal 20.383 bestaande woningen verkocht. Dat zijn 7,1 procent minder transacties dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste negen maanden van 2026 zijn in totaal 176.411 woningen verkocht. Dat is bijna 3 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning kwam in september uit op € 504.658.
De prijsindex wordt gebruikt om de prijsontwikkeling te meten in plaats van de gemiddelde transactieprijs. Dat komt doordat de prijsindex rekening houdt met kwaliteitsverschillen tussen woningen. In de gemiddelde transactieprijs is geen kwaliteitscorrectie verwerkt.
