Huizenprijzen in augustus 3,3 procent hoger dan jaar eerder
In augustus lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,3 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de prijsstijging op jaarbasis nog 3,9 procent. Daarmee vlakt de stijging van de huizenprijzen verder af. Ten opzichte van juli 2026 daalden de huizenprijzen met 0,1 procent. Dit blijkt uit de laatste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Stijging huizenprijzen neemt verder af
Hoewel bestaande koopwoningen nog altijd duurder zijn dan een jaar geleden, neemt de prijsstijging al langere tijd af. In augustus 2025 lagen de prijzen nog 7,9 procent hoger dan een jaar eerder. Begin dit jaar bedroeg de stijging 5,4 procent. Daarna nam deze verder af, van 4,1 procent in juni en 3,9 procent in juli naar 3,3 procent in augustus.
Ook ten opzichte van de voorgaande maand gingen de prijzen dit keer iets omlaag. Bestaande koopwoningen waren in augustus gemiddeld 0,1 procent goedkoper dan in juli.
Na de piek in juli 2022 daalden de huizenprijzen enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. Inmiddels liggen de prijzen gemiddeld 17,8 procent hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
Minder bestaande woningen verkocht in augustus
Volgens het Kadaster zijn er in augustus 2026 in totaal 18.886 bestaande woningen verkocht. Dat zijn bijna 3 procent minder transacties dan in dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste acht maanden van 2026 zijn in totaal 156.028 woningen verkocht. Dat is ruim 4 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning kwam in augustus uit op € 503.523. Daarmee ligt deze voor de tweede maand op rij boven de € 500.000.
De prijsindex wordt gebruikt om de prijsontwikkeling te meten in plaats van de gemiddelde transactieprijs. Dat komt doordat de prijsindex rekening houdt met kwaliteitsverschillen tussen woningen. In de gemiddelde transactieprijs is geen kwaliteitscorrectie verwerkt.
