8-2-2021

4 trends op de huidige woningmarkt

Bijna een jaar na het begin van de coronacrisis is de huizenmarkt nog steeds 'booming'. Dit zijn de vier grootste trends op dit moment.

Makelaarsland, één van de grootste NVM makelaars van Nederland, heeft aan de hand van eigen data vier opvallende trends op de huidige huizenmarkt ontdekt.


1. Ruim de helft van de huizenzoekers overbiedt

In 2020 werd door 50,9 procent van de huizenzoekers boven de vraagprijs geboden. In 2019 was dat 38,3 procent en in 2017 nog maar 19,5 procent. Het overbieden gebeurde vooral in de grote steden, maar Makelaarsland ziet overbieden in 2021 door het hele land gebeuren. 

2. Er wordt veel meer bezichtigd 

In 2020 werd een te koop staande woning gemiddeld tien keer bezichtigd. De trend heeft zich in januari 2021 doorgezet naar negen bezichtigingen per woning. Ter vergelijking: in januari 2020 waren er slechts vijf bezichtigingen per woning. Ondanks de lockdowns zijn er dus heel veel huizen bezichtigd.


3. Snelle doorlooptijden

In 2020 was de doorlooptijd van een woning verkopen (van het te koop zetten tot de overdracht bij de notaris) gemiddeld minder dan honderd dagen. In 2017 was die doorlooptijd gemiddeld nog 146 dagen.


4. Buiten de stad wonen wordt populairder

Makelaarsland ziet sinds het uitbreken van de coronacrisis dat er steeds meer bezichtigingen worden aangevraagd buiten de grote steden. Ook wij constateerden vorige maand al dat er een trek naar de buitengebieden gaande is. Door het vele thuiswerken is er behoefte aan een grotere woning en meer buitenruimte en wordt reistijd minder belangrijk. In 2020 was Noord-Holland de populairste provincie met gemiddeld elf bezichtigingen per huis. In januari 2021 ziet Makelaarsland een opvallende stijging qua bezichtigingen in Gelderland.