Actueel Nieuws

Hier kun je nog een huis kopen voor onder de € 250.000

Dat de huizenprijzen per gemeente erg kunnen verschillen, wist je waarschijnlijk al. Hoe groot die verschillen daadwerkelijk zijn, zie je hieronder. Het CBS bracht een lijst uit met de 10 duurste en goedkoopste gemeenten om te wonen in 2022. Inclusief 4 gemeenten waar je gemiddeld nog voor onder € 250.000 een huis kan kopen.

DHA Logo Zonder Redactie De Hypotheker
Leestijd: 5 min
Laatste update 21-02-2023
Wat is mijn huis waard? Huizen met prijzen op het dak

De gemiddelde Nederlandse woningprijs over heel 2022 kwam uit op € 428.600, deelt het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Dat is bijna € 42.000 meer dan in 2021 en de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995.

Wel werd in het laatste kwartaal een daling van de huizenprijzen van 2,4% genoteerd ten opzichte van het derde kwartaal. Dit was de eerste daling in negen jaar. 

Tien goedkoopste gemeenten in 2022

Vorig jaar lag de gemiddelde prijs in vier Nederlandse gemeenten onder de kwart miljoen, namelijk in Pekela, Kerkrade, Brunssum en Eemsdelta. Als je kijkt naar de top 10 gemeenten met de laagste huizenprijzen, dan zie je dat je voor een goedkope woning vooral in Groningen, Friesland, Limburg en Zeeland moet zijn.  

Gemeente  Gemiddelde woningprijs
Pekela € 230,800
Kerkrade € 237,800
Brunssum € 239,300
Eemsdelta € 247,700
Heerlen € 251,300
Terneuzen € 264,800
Den Helder € 270,700
Vlissingen € 271,900
Veendam € 272,900
Noardeast-Friesland € 276,700

Tien duurste gemeenten in 2022

In Bloemendaal werd in 2022 de hoogste gemiddelde woningprijs gemeten van € 1.118.894. Ook in Blaricum en Laren lag de gemiddelde prijs boven de 1 miljoen euro. Vorig jaar was Blaricum de eerste gemeente die boven de 1 miljoen euro uitkwam. 

Als je kijkt naar de top 10 gemeenten met gemiddelde de duurste huizen, dan valt op dat zeven van die gemeenten in Noord-Holland liggen. 

Gemeente Gemiddelde woningprijs
Bloemendaal € 1.118,900
Blaricum € 1.099.100
Laren (NH.) € 1.030.100
Wassenaar € 970.800
Heemstede € 805.000
Rozendaal € 743.500
Landsmeer € 724.000
De Bilt € 719.600
Gooise Meren € 692.700
Bergen (NH.) € 685.900

Zoals je ziet zijn de verschillende tussen de duurste en goedkoopste gemeenten enorm. In 2022 verschilden de gemiddelde huizenprijzen in de duurste en goedkoopste gemeente ruim € 888.000. Een jaar eerder was dit verschil nog € 867.000. De gemiddelde prijs van een woning in de duurste gemeente (Bloemendaal) was bijna 5 keer zo hoog als in de goedkoopste gemeente (Pekela).