‘100.000 nieuwe woning in 2027 haalbaar’
Vanuit de overheid klinkt al jaren de wens om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Dat streven zou volgend jaar eindelijk kunnen worden behaald, meent onderzoeksbureau ABF Research. Het onderzoeksbureau deed in opdracht van het Ministerie voor Volkshuisvesting onderzoek naar de nieuwbouwmarkt in de komende jaren.
Dat er volgend jaar weleens 100.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd zouden kunnen worden, maakt ABF op uit het aantal afgegeven bouwvergunningen. Dit aantal is sinds oktober 2023 flink gestegen. Gemiddeld gaan er twee jaar overheen voordat een uitgegeven vergunning is omgezet is een opgeleverde woning. De verwachting is dat er in 2026 91.000 nieuwe huizen worden gerealiseerd en volgend jaar rond de 100.000.
Overigens geeft ABF er wel een disclaimer bij. De 100.000 nieuwe huizen zijn alleen haalbaar als problemen met het volle stroomnet en stikstof de bouw slechts deels zullen beperken. De prognose zou zomaar te optimistisch kunnen zijn, geeft ABP zelf aan. Voor de jaren na 2027 verwacht het onderzoeksbureau dat het aantal nieuwbouwwoningen sowieso weer tot onder de 100.000 zakt, omdat het aantal afgegeven vergunningen de laatste tijd is gedaald.
Woningtekort iets gedaald, maar nog altijd groot
ABF brengt ook ieder jaar in kaart hoe groot het actuele woningtekort is. Dit jaar komt Nederland 384.000 huizen tekort, dat is net als vorig jaar een kleine daling. In 2024 en 2025 bedroeg het woingtekort respectievelijk 401.000 en 396.000 woningen.
