Bouwvergunningen nemen toe, maar nieuwbouw groeit slechts geleidelijk
Het aantal bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen neemt toe. Dat is een positieve ontwikkeling voor de woningmarkt. Toch betekent dit niet dat woningzoekers op korte termijn ook meer nieuwbouwwoningen kunnen verwachten. Tussen het afgeven van een vergunning en de oplevering van een woning zit namelijk vaak ruim twee jaar.
In de eerste maanden van 2026 zijn meer bouwvergunningen afgegeven dan een jaar eerder. Dat is een goed teken voor de langere termijn, maar in de praktijk kunnen nieuwbouwprojecten vertraging oplopen. Zo spelen onder meer personeelstekorten, hoge bouwkosten, stikstofbeperkingen en een overvol elektriciteitsnet een rol. Ook worden bouwplannen soms aangepast of start de bouw pas wanneer voldoende woningen zijn verkocht.
Meer vergunningen betekenen niet direct meer woningen
Door deze vertragingen blijft het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen voorlopig achter bij het aantal verleende vergunningen. Naar verwachting worden er dit jaar ongeveer 71.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. In 2027 loopt dat op naar circa 74.000 woningen. Daarmee blijft de ambitie om jaarlijks 100.000 woningen toe te voegen voorlopig buiten bereik.
Hoewel meer bouwvergunningen een positief signaal zijn voor de toekomst, verandert er op korte termijn nog weinig aan het woningaanbod. Veel woningzoekers kiezen momenteel voor een bestaande woning, omdat zij daar sneller terechtkunnen en meer zekerheid hebben over de planning en de uiteindelijke kosten.
Wie een nieuwbouwwoning overweegt, doet er goed aan rekening te houden met een langere doorlooptijd. Dat kan gevolgen hebben voor de planning van bijvoorbeeld de verkoop van een huidige woning en de financiering. Op de langere termijn blijven extra bouwvergunningen wel belangrijk, omdat ze bijdragen aan meer woningen en een betere doorstroming op de woningmarkt.
