Koopwoningen in mei ruim 4 procent duurder dan jaar eerder
In mei waren huizenprijzen van bestaande woningen 4,4 procent duurder dan een jaar eerder. Ten opzichte van april 2026 stegen de huizenprijzen met 0,6 procent. Dit blijkt uit de laatste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Huizenprijzen stijgen licht ten opzichte van april
In mei 2026 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen met 0,6 procent ten opzichte van april. Daarmee blijft de prijsontwikkeling relatief stabiel. Op jaarbasis lagen de huizenprijzen 4,4 procent hoger, vrijwel gelijk aan de stijging van 4,3 procent in april.
Na een piek in juli 2022 daalden de huizenprijzen enige tijd, maar sinds medio 2023 is weer sprake van een stijgende trend. Inmiddels liggen de prijzen gemiddeld 16,6 procent hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
Minder bestaande woningen verkocht in mei
Volgens het Kadaster zijn er in mei 2026 in totaal 19.120 woningen verkocht. Dat zijn er 2,5 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar. Over de eerste vijf maanden van dit jaar zijn er 94.523 bestaande woningen verkocht. Dat is een stijging van 5 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde huizenprijs van een bestaande koopwoning kwam in mei uit op € 487.383.
De prijsindex wordt gebruikt om de prijsontwikkeling te meten in plaats van de transactieprijs. Dat komt omdat de prijsindex rekening houdt met kwaliteitsverschillen tussen woningen. Er zit geen kwaliteitscorrectie in de transactieprijs.
