Aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering stijgt met 59 procent in één maand

De geopolitieke spanningen zorgen voor grote onzekerheid over de energieprijzen. Voor veel Nederlanders is dit aanleiding om de eigen woning energiezuiniger te maken. Ook de krapte op de huizenmarkt speelt een rol. Dat is voor veel huiseigenaren reden om niet te verhuizen, maar de overwaarde in te zetten om de bestaande woning te verbeteren. Uit recent onderzoek* van De Hypotheker blijkt dat - naast meer wooncomfort - besparen op de energiekosten de belangrijkste reden is om te verduurzamen. De sterke stijging van het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering is onderdeel van een ontwikkeling die al enkele jaren zichtbaar is. Sinds de energiecrisis na de inval in Oekraïne in 2022 zijn veel huishoudens zich bewust van hun energieverbruik en de impact van snel stijgende prijzen. Zo nam het aantal aanvragen voor woningverbetering in 2024 op jaarbasis met 22 procent toe, gevolgd door een stijging van 17 procent in 2025. De grootste stijging van het aantal aanvragen vorig jaar was zichtbaar bij woningbezitters van 25 tot 35 jaar (+28 procent) en 55-plussers (+20 procent). 

Investering in verduurzaming betaalt zich terug

Huishoudens met een verduurzaamde woning zijn minder afhankelijk van energie doordat hun verbruik lager is en daardoor beter beschermd tegen stijgende energieprijzen. Naast lagere energielasten draagt verduurzaming bij aan meer wooncomfort en een stijging van de woningwaarde. Kopers zijn vaak bereid meer te betalen voor een woning met toekomstbestendige voorzieningen. Hierbij speelt volgens De Hypotheker ook het energielabel een rol. Zo kunnen huizenkopers voor een woning met een minder gunstig energielabel extra lenen voor het verduurzamen van de woning. Daarnaast kunnen zij bij de aankoop van een woning tot 106 procent van de woningwaarde lenen  als zij de aanvullende 6 procent  investeren in energiebesparende voorzieningen. Verder zijn er in Nederland meerder subsidies en regelingen voor het verduurzamen van de woning, zoals de ISDE-subsidie en lokale subsidies die de initiële investering verlagen waardoor de terugverdientijd korter wordt. 

Verduurzaming voor meer mensen beschikbaar

“De afgelopen jaren hebben veel Nederlanders ervaren hoe kwetsbaar ze zijn voor sterke schommelingen in de energieprijzen. Het conflict in het Midden-Oosten maakt opnieuw duidelijk hoe afhankelijk we zijn van energiebronnen uit instabiele regio’s. Dat is voor veel mensen aanleiding om de woning te verduurzamen, horen onze adviseurs tijdens gesprekken. Dat past in een ontwikkeling die we al langer zien. Het kabinet heeft inmiddels maatregelen voorgesteld om een deel van de hoge kosten voor huishoudens op te vangen. Zo komt er tot 2028 via het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid elk jaar vijf miljoen euro vrij voor mensen in slecht geïsoleerde huizen. Ook het Nationaal Warmtefonds, waar woningeigenaren een lening kunnen afsluiten om hun huis te verduurzamen, krijgt meer geld ter beschikking. Hierdoor wordt verduurzaming voor meer mensen bereikbaar”, vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “Tegelijkertijd blijkt dat meer dan de helft van de woningeigenaren drempels ervaart om de woning te verduurzamen. Ze geven aan weinig kennis te hebben van de financieringsmogelijkheden en dat steeds veranderende regelgeving onzekerheid met zich meebrengt. Voor adviseurs ligt er dan ook een belangrijke taak om woningbezitters te informeren over de financieringsmogelijkheden. Zij kunnen handvatten bieden die nodig zijn om verdere stappen te zetten in de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad.” 
 
* Dit onderzoek is door De Hypotheker uitgevoerd in maart 2026 onder 515 Nederlanders van 30-65 jaar die tussen 2022 en 2024 een hypotheek hebben afgesloten