Scheefwonen in 2026
Als je huurt en je inkomen is naar verhouding te hoog voor de huur van de sociale huurwoning, wordt dit scheefwonen genoemd.
Wat is scheefwonen?
Scheefwoners wonen dus eigenlijk in een te goedkope woning: hun inkomen past niet bij de huurprijs.
De verhuurder mag in dit geval een extra inkomensafhankelijke huurverhoging voorstellen. Deze maatregel heeft de overheid ingesteld om zo de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
Huurverhoging social huur
Sociale huurders met een bescheiden inkomen krijgen in juli 2026 te maken met een huurverhoging die kan oplopen tot 4,1%. Bij sociale huurders met een hoger inkomen is er een inkomensafhankelijke huurverhoging mogelijk van 50 of 100 euro. Die komt dan in plaats van de huurverhoging van 4,1%.
Middenhuur en vrije sector
Sinds 1 juli 2024 bestaat de zogenaamde ‘gereguleerde middenhuur’. Huurders van een middenhuurwoning kunnen per 1 juli 2026 geconfronteerd worden met een huurverhoging van 6,1%. Voor huurders in de vrije sector is de maximale huurverhoging 4,4%.
Via de Huurprijscheck van de Huurcommissie kun je zelf een check doen of je huurverhoging wettelijk is toegestaan.
Vrije sector of sociale huur?
De kale huur die is afgesproken op de ingangsdatum van het huurcontract bepaalt of een woning vrije sector of een sociale huurwoning is. Verhuurder en huurder kunnen op de website van de Rijksoverheid checken hoe dit geldt voor hun huurcontract.
Is scheefwonen strafbaar?
Scheefwonen is niet strafbaar. Je kunt dus niet uit je (sociale) huurwoning gezet worden. Woningcorporaties kunnen wel met maatregelen komen om scheefwonen tegen te gaan, bijvoorbeeld door de huren flink te verhogen.
Blijven huren of toch een huis kopen?
Kun je beter blijven huren of kan je beter op zoek gaan naar een koopwoning? Vul de test Huren of kopen in en kijk wat voor jou het meest interessant is. Of maak direct een afspraak om jouw financiële mogelijkheden te bespreken met onze hypotheekadviseur.
Veelgestelde vragen
Onze klanten vragen dit ook wel eens
Wat zijn duurhuurders?
Je wordt een duurhuurder genoemd als je minimaal een derde van je maandelijkse netto inkomen aan huur betaalt. Duurhuurders belanden meestal niet vrijwillig in deze situatie. De meesten hebben de wens om een eigen woning te kopen, maar het lukt hen om wat voor reden dan ook niet om de hypotheek rond te krijgen.
Hoe bereken je of je een huis kan kopen?
Hoe weet ik met hoeveel maandlasten ik te maken krijg?
Met onze maandlastenberekening bereken je binnen enkele minuten hoeveel de netto en bruto maandlasten van je hypotheek worden, oftewel hoeveel je per maand moet betalen aan je hypotheek. Onze adviseurs kunnen je helpen de rest van je financiële situatie in kaart te brengen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door:
