Scheefwonen in 2025
Als je huurt en je inkomen is naar verhouding te hoog voor de huur van de sociale huurwoning, wordt dit scheefwonen genoemd.
Wat is scheefwonen?
Scheefwoners wonen dus eigenlijk in een te goedkope woning: hun inkomen past niet bij de huurprijs.
De verhuurder mag in dit geval een extra inkomensafhankelijke huurverhoging voorstellen. Deze maatregel heeft de overheid ingesteld om zo de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
Maximale huurverhoging
In de vrije en gereguleerde (sociale) huursector gelden in 2025 de volgende regels voor huurverhoging. Verhuurders in de vrije sector mogen de huur vanaf 1 januari 2025 maximaal met 4,1% verhogen. Voor middenhuurwoningen mag de huur met maximaal 7,7% omhoog.
De maximale huurverhoging van een sociale huurwoning tot 1 juli 2025 staat al vast. Vanaf 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen 5%. Dit kan bij zelfstandige woningen hoger zijn, afhankelijk van uw maandelijkse (kale) huur of uw inkomen.
Via de Huurprijscheck van de Huurcommissie kun je zelf een check doen of je huurverhoging wettelijk is toegestaan.
Vrije sector of sociale huur?
De kale huur die is afgesproken op de ingangsdatum van het huurcontract bepaalt of een woning vrije sector of een sociale huurwoning is. Verhuurder en huurder kunnen op de website van de Rijksoverheid checken hoe dit geldt voor hun huurcontract.
Is scheefwonen strafbaar?
Scheefwonen is niet strafbaar. Je kunt dus niet uit je (sociale) huurwoning gezet worden. Woningcorporaties kunnen wel met maatregelen komen om scheefwonen tegen te gaan, bijvoorbeeld door de huren flink te verhogen.
Blijven huren of toch een huis kopen?
Kun je beter blijven huren of kan je beter op zoek gaan naar een koopwoning? Vul de test Huren of kopen in en kijk wat voor jou het meest interessant is. Of maak direct een afspraak om jouw financiële mogelijkheden te bespreken met onze hypotheekadviseur.
Veelgestelde vragen
Onze klanten vragen dit ook wel eens
Wat zijn duurhuurders?
Je wordt een duurhuurder genoemd als je minimaal een derde van je maandelijkse netto inkomen aan huur betaalt. Duurhuurders belanden meestal niet vrijwillig in deze situatie. De meesten hebben de wens om een eigen woning te kopen, maar het lukt hen om wat voor reden dan ook niet om de hypotheek rond te krijgen.
Hoe bereken je of je een huis kan kopen?
Hoe weet ik met hoeveel maandlasten ik te maken krijg?
Met onze maandlastenberekening bereken je binnen enkele minuten hoeveel de netto en bruto maandlasten van je hypotheek worden, oftewel hoeveel je per maand moet betalen aan je hypotheek. Onze adviseurs kunnen je helpen de rest van je financiële situatie in kaart te brengen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door: