Wet Hillen in 2026
Heb je je hypotheek (bijna) helemaal afgelost? Dan houd je toch maandlasten vanwege het eigenwoningforfait. Deze bijtelling wordt dan niet meer gecompenseerd door renteaftrek, waardoor je meer belasting moet betalen. De Wet Hillen bestaat om de belastingdruk te verzachten. Met deze regeling heb je recht op extra belastingaftrek, zodat het aflossen van jouw hypotheek aantrekkelijk blijft. Om in aanmerking te komen voor renteaftrek is het tegenwoordig verplicht om je hypotheek af te lossen. Als gevolg hiervan wordt de Wet Hillen sinds 2019 stap voor stap afgebouwd. Op deze pagina vertellen we je meer over de Wet Hillen en wat het voor jou in 2026 betekent.
Wat is de Wet Hillen?
De Wet Hillen is een aftrek voor mensen die (bijna) geen hypotheekschuld meer hebben. Met geen of een kleine hypotheekschuld zijn je aftrekbare kosten vaak lager dan het eigenwoningforfait, waardoor je meer belasting betaalt. De Wet Hillen verzacht de belastingdruk van huiseigenaren met een kleine of geen hypotheekschuld.
Waarom bestaat de Wet Hillen?
Het voelde voor veel woningeigenaren oneerlijk dat je meer betaalt als je (bijna) geen hypotheek hebt, dan als je nog veel restschuld over had. Als je een grotere hypotheekschuld hebt krijg je in veel gevallen hypotheekrenteaftrek en betaal je vaak geen belasting over het eigenwoningforfait. De Wet Hillen zou woningeigenaren stimuleren om verder af te lossen op hun hypotheek.
Afbouw van de Wet Hillen
Tegenwoordig is het verplicht om je woning volledig af te lossen en is aanmoediging hiervoor niet meer nodig. Daarom wordt de Wet Hillen sinds 2019 stap voor stap afgebouwd.
In 2026 wordt 76,867 procent van de bijtelling op je inkomen gecompenseerd. Voor 2026 werd de Wet Hillen-aftrek met 3,33 procent afgebouwd. Nu is de afbouw jaarlijks 4,8 procent. Hierdoor eindigt de regeling op 1 januari 2041 in plaats van op 1 januari 2048.
Rekenvoorbeeld Wet Hillen
Je hebt je hypotheek volledig afgelost op een woning met een woz-waarde van € 400.000. Als de Wet Hillen volledig is afgeschaft, krijg je een bijtelling op je inkomen van € 1.400 (factor 0,35 procent in 2026). Je betaalt dus extra belasting over dit bedrag. Stel, je betaalt 37,56 procent belasting, dan moet je hiervoor € 525,84 per jaar betalen.
In 2026 heb je nog gedeeltelijk recht op de Wet Hillen-aftrek. 76,867 procent van de bijtelling wordt gecompenseerd. Je krijgt dus € 1.101,38 (76,867 procent van € 1.400). Daardoor wordt de bijtelling op je inkomen € 298,62 (€ 1.400 - € 1.101,38) en betaal je € 112,16 aan belasting (bij het belastingtarief van 37,56 procent). Oftewel € 413,68 minder (€ 525,84 - € 112,16).
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door:
