Verzekerd van een beter bod dankzij Bieden met Zekerheid
In de overspannen huizenmarkt zien steeds meer huizenkopers zich genoodzaakt een bod uit te brengen zonder een voorbehoud van financiering. Dat is echter niet zonder risico. Wil jij een bod plaatsen zonder financieringsvoorbehoud en daarbij verzekerd zijn als de financiering toch niet lukt? Dan is Bieden met Zekerheid misschien wel iets voor jou!
Wat is Bieden met Zekerheid?
Bieden met Zekerheid is een verzekering van verzekeraar BNP Paribas. Hiermee verzeker je het bedrag van 10% van de aankoopprijs dat je aan de verkoper moet betalen, mocht je de hypotheek onverhoopt niet rond krijgen. Zo kun jij als koper met meer zekerheid en minder financiële risico's bieden zonder voorbehoud van financiering op jouw droomhuis.
Je hypotheekadviseur helpt je graag bij het afsluiten van de Bieden met Zekerheid verzekering.
Bieden zonder voorbehoud van financiering
In de huidige woningmarkt is overbieden eerder regel dan uitzondering. Dit zorgt ervoor dat jij als huizenkoper vaak in een lastige positie zit. Om kans te maken op een woning wordt er daarnaast steeds vaker een bod zonder financieringsvoorbehoud uitgebracht. Het risico daarvan is dat als je de financiering van je droomhuis onverhoopt niet rond krijgt, je wel de waarborgsom moet betalen. De waarborgsom bedraagt 10% van de aankoopprijs, oftewel tienduizenden euro's.
De Hypotheker adviseert daarom om bij het bieden op een woning altijd een financieringsvoorbehoud op te nemen. Als je toch van plan bent om een bod uit te brengen zonder financieringsvoorbehoud, raden we je aan om om eerst een (vrijblijvende) afspraak te maken bij De Hypotheker voor een uitvoerige inventarisatie van jouw financiële situatie. Wil je daarna toch bieden zonder financieringsvoorbehoud? Dan is Bieden met Zekerheid misschien iets voor jou.
Hoe werkt Bieden met Zekerheid?
1
Intakegesprek
Intakegesprek
Je hebt een intakegesprek als klant krijg je inzicht in de stappen die nodig zijn om de plannen te realiseren. Klant krijgt informatie over de kosten en vervolgstappen om tot een advies te komen. Alle wensen en doelstellingen worden hier besproken.
2
Inventarisatie
Inventarisatie
Aan de hand van een uitgebreide inventarisatie van jouw gegevens beoordeelt je hypotheekadviseur je huidige financiële situatie. Samen gaan jullie in gesprek over welk bedrag jij maandelijks wilt en kunt betalen voor een woning en welk bedrag je aan eigen middelen wilt inbrengen. Daarnaast beoordeelt je adviseur of de garantiestelling Bieden met Zekerheid bij jouw situatie past.
3
Berekening maandlasten
Berekening maandlasten
Je adviseur berekent wat de maandlasten van jouw gewenste woning zullen worden. Hij houdt rekening met mogelijke risicoscenario’s. Hij betrekt eventuele verzekeringsoplossingen en maakt dit inzichtelijk aan jou.
4
Waardebepaling
Waardebepaling
Naast deze berekening is ook een waardebepaling van de woning nodig zodra je je droomhuis gevonden hebt. Je adviseur helpt met het opvragen van de waarde. De adviseur helpt je met het aanvragen van het Bieden met Zekerheid certificaat bij BNP Paribas.
5
Bieden met Zekerheid Certificaat
Bieden met Zekerheid Certificaat
Op basis van je gegevens ontvang je van BNP Paribas een certificaat waarmee je een verzekerd bod kunt uitbrengen op je droomwoning. Deze zet je in als je zonder financieringsvoorbehoud wilt bieden.
6
Bieden met Zekerheid!
Bieden met Zekerheid!
Mocht je bod geaccepteerd worden, maar je hypotheek uiteindelijk niet rondkomen, dan vordert BNP Paribas de waarborgsom niet terug. Door de garantiestelling Bieden met Zekerheid af te sluiten, is jouw financiële risico dus minder groot.
Wat kost de Bieden met Zekerheid verzekering?
De premie voor deze verzekering bedraagt € 675. Je sluit de Bieden met Zekerheid verzekering altijd af in combinatie met een bankgarantie. Je betaalt naast de premie dus ook nog 1% van het garantiebedrag. Deze kosten worden verrekend bij de notaris.
Hoe kan ik deze verzekering afsluiten?
Hoe vaak mag ik een bod doen met deze verzekering?
Er is geen limiet op hoe vaak je een bod mag doen met de verzekering Bieden met Zekerheid. Wij begrijpen namelijk dat zelfs met extra zekerheid, een bod niet altijd wordt geaccepteerd.
Hoe duur mag een woning maximaal zijn om gebruik te maken van Bieden met Zekerheid?
De maximale koopprijs van een woning die gekocht kan worden met Bieden met Zekerheid is € 1.000.000. Het maximale garantiebedrag is € 75.000. Het deel van het garantiebedrag boven de € 75.000 betaal je altijd terug als wij het garantiebedrag hebben uitbetaald aan de notaris.