Hoofdsom

Een hoofdsom is het hypotheekbedrag dat bij het afsluiten van je hypotheek is verstrekt. 

Verschil hypotheek en hoofdsom

Omdat op veel hypotheken gedurende de looptijd deels is afgelost is de hypotheek lager dan de (oorspronkelijke) hoofdsom. De hoofdsom van een hypotheek blijft dus ongewijzigd totdat je de hele hypotheek hebt afgelost.

Aflossen op de hoofdsom

De term hoofdsom kom je bijvoorbeeld tegen als je wilt aflossen op je hypotheek. In veel gevallen kun je namelijk maar een deel van je hypotheek ineens aflossen zonder dat er sprake is van een boete. Deze boete(rente) betaal je omdat de bank toekomstige rente-inkomsten mist als je aflost. Het boetevrije aflossingsdeel bedraagt meestal 10 procent van de (oorspronkelijk) hoofdsom.

Rekenvoorbeeld
Bij het kopen van een woning is er een hypotheek afgesloten van € 200.000. De bank staat het toe dat er maximaal 10% van de hoofdsom boetevrij per jaar mag worden afgelost. Je kunt nu elk jaar tot € 20.000 aflossen zonder dat er sprake is van een mogelijk boete.