De voor- en nadelen van een klushuis
De huizenprijzen blijven stijgen waardoor instapklare woningen al snel te duur zijn voor de gemiddelde koper. Een klushuis is een aantrekkelijk alternatief dat niet voor iedereen is weggelegd. Of zo’n woning bij jou past? Dat bepaal jij! Wij hebben de belangrijkste voor- en nadelen van een klushuis voor jou op een rij gezet.
Voordelen van een klushuis
1. Je betaalt minder in aanschaf
Een van de grootste voordelen van een klushuis is lagere aankoopprijs. Omdat niet iedereen zo’n grote verbouwing aandurft, heb je vaak minder concurrentie. Dat geeft je extra ruimte om te onderhandelen over de prijs. In de huidige woningmarkt waar overbieden eerder de regel lijkt dan de uitzondering, is dat een enorm voordeel.
2. Je kunt meteen verduurzamen
Als je toch aan het verbouwen bent, kun je meteen verduurzamen. Je kunt zelf tot 106 procent van de marktwaarde van het klushuis lenen om dit te betalen. Met deze investering bespaar je in de toekomst ook op je energierekening. Maak een afspraak met een van onze adviseurs en ontdek hoe verduurzamen in jouw voordeel kan werken!
3. Je verhoogt de waarde van de woning
Nog een voordeel van een klushuis is dat je makkelijk de waarde van de woning kunt verhogen. Door achterstallig onderhoud aan te pakken en slimme verbeteringen te doen, stijgt je woning in waarde. Zelfs kleine ingrepen, zoals een frisse afwerking, maakt al een groot verschil. Zo levert je kluswerk later ook nog eens wat extra’s op!
4. Je maakt de woning helemaal eigen
Het mooiste voordeel van een klushuis is dat je hem helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen. Tijdens het verbouwen heb je alle vrijheid om de indeling aan te passen en de afwerking te kiezen. Wat je visie ook is, je kunt het waarmaken in een kluishuis!
Nadelen van een klushuis
1. Je betaalt onverwachte kosten
In aanschaf lijkt een klushuis goedkoop maar er komt al snel zo’n 20 procent aan verbouwingskosten bij. Om niet te spreken van onverwachte kosten. Ineens ben je meer kwijt dan je voor een instapklare woning betaalt.
Tip! Let tijdens de bezichtiging goed op verborgen gebreken en doe vooraf een bouwtechnische keuring zodat je precies weet waar je aan toe bent.
2. Je planning loopt uit
Een verbouwing gaat bijna nooit zoals gepland. Je kunt vertraging oplopen door externe factoren zoals leveringsproblemen, volle agenda’s van aannemers en je eigen verplichtingen. Jouw leven gaat tijdens de verbouwing gewoon door.
Tip! Maak vooraf een realistische inschatting van hoeveel beschikbare tijd je hebt en bereid je voor op onverwachte vertragingen.
3. Dubbele woonlasten
Tijdens de verbouwing kun je meestal niet meteen verhuizen. Daardoor betaal je de huur of hypotheek van je huidige woning én de kosten van het klushuis. Als de verbouwing uitloopt ben je veel kwijt aan de dubbele woonlasten.
Tip! Kun je niet bij vrienden of familie wonen tijdens de verbouwing? Probeer dan eerst de keuken, badkamer en slaapkamer bewoonbaar te maken. Zo kun je tijdens de verbouwing in je nieuwe huis wonen.
Is een klushuis iets voor jou?
Een klushuis is iets voor jou als je geduld, doorzettingsvermogen en een duidelijke visie hebt. Als je deze eigenschappen hebt zijn de nadelen van een klushuis minder erg. Ben je er zeker van dat een klushuis bij jou past? Lees dan ook onze tips voor het kopen van een klushuis en bedenk of zelf verbouwen of uitbesteden beter bij jou past.
