De voor- en nadelen van een klushuis

Voordelen van een klushuis

1. Goedkoper dan instapklare woningen

Over het algemeen zijn klushuizen goedkoper dan instapklare woningen. Bovendien heb je minder concurrentie omdat niet iedereen een kluswoning aan durft. Zeker fijn in de huidige woningmarkt waar je vaak moet overbieden. Daardoor ontstaat er ook meer ruimte om te onderhandelen over de prijs.

2. Makkelijk verduurzamen

Als je toch aan het verbouwen bent, is het makkelijk om meteen te investeringen in de verduurzaming van je woning. Dat bespaart in de toekomst flink wat energiekosten. Extra fijn is dat je vaak meer kunt lenen als je gaat verduurzamen. In veel gevallen tot 106 procent van de marktwaard van de woning mag lenen hiervoor. Maak een afspraak met een van onze adviseurs om de mogelijkheden te bespreken.

3. Je verhoogt de waarde van de woning

Eén van de grootste voordelen van een klushuis is dat die goedkoper zijn in aanschaf. Logisch dus dat je meer ruimte creëert om waarde toe te voegen. Door achterstallig onderhoud aan te pakken, te verduurzamen of een nieuwe indeling te maken, gaat de waarde van je woning omhoog. Zo levert je kluswerk later ook nog eens wat extra’s op!

4. Je maakt de woning helemaal eigen

Het grootste voordeel van een kluswoning is dat je de woning helemaal kunt maken zoals jij wilt. Als je toch bezig bent met klussen, kun je gelijk ook een muurtje doorbreken of de badkamer wat verruimen. Zo maak je de woning helemaal naar jullie zin, en heb je al het kluswerk al goed aangepakt.

Nadelen van een klushuis

1. Onverwachte kosten

Een klushuis is in aankoop misschien goedkoper dan een instapklare woning, maar het is goed mogelijk dat er onverwachte kosten bijkomen. Houd sowieso rekening met gemiddeld 20 procent van de woningwaarde aan verbouwingskosten. Daarbij kan een bouwkeuring vooraf je een beter beeld geven van waar je aan toe bent.

Als je handig  bent, kun je flink wat kosten besparen door zelf te klussen. Bedenk of zelf verbouwen of uitbesteden het beste is in jouw geval. Ook handig om tijdens een bezichtiging te letten op verborgen gebreken.

2. Je planning kan uitlopen

Verbouwen kost vaak meer tijd dan je in eerste instantie verwacht. Je planning kan ook snel uitlopen door externe factoren zoals het wachten op een aannemer, werk en andere verplichtingen. Het leven gaat tijdens de verbouwing gewoon door. Probeer op voorhand te berekenen hoeveel tijd je beschikbaar kunt maken voor de verbouwing. 

3. Dubbele woonlasten

Een kostenpost die misschien over het hoofd wordt gezien bij het kopen van een klushuis, zijn de dubbele woonlasten. Zeker als de verbouwing uitloopt kan het flink oplopen. Overweeg om in de tussentijd bij familie of vrienden te blijven. Is dat voor jou geen optie? Probeer dan eerst de keuken, badkamer en slaapkamer bewoonbaar te maken. Zo kun je tijdens de rest van de verbouwing al daar wonen.

Er is dus genoeg om te overwegen bij het kopen van een kluishuis. Bekijk ook onze tips voor het kopen van een klushuis.