Een bod uitbrengen op een huis: hoe werkt het?

Welke mogelijkheden heb ik om een bod uit te brengen?

Je kunt op verschillende manieren een bod uitbrengen op een woning: via een online biedtool of via e-mail met een bodbrief. Vroeger was het mogelijk om telefonisch ook een bod te doen. Tegenwoordig gebeurt dit zelden. Als het zwart-op-wit staat, heb je namelijk minder kans op misverstanden!

Online biedtool

Tegenwoordig gaat bieden bijna altijd via een online biedtool zoals het Move-portaal of Eerlijk Bieden. Via deze tools kun je makkelijk een bod uitbrengen. Het volgende kun je invullen:

• Hoogte van je bod
• Ontbindende voorwaarden
• Over te nemen zaken
• Datum sleuteloverdracht
• Persoonlijke brief
• Jouw gegevens

Ook staan alle documenten die de verkoper moet verstrekken in de biedtool. Zo heb je alle informatie die je nodig hebt op een plek.

Een bodbrief e-mailen

Via e-mail kun je vaak nog een bod uitbrengen. Spreek dit wel duidelijk af met de verkoopmakelaar, dan weet diegene ook dat ze via de mail een brief van jou gaan krijgen. Als je op deze manier een bod uitbrengt op een woning, zorg er dan voor dat je het volgende in je brief hebt staan:

• De hoogte van het bod en hoe je dat uitspreekt (bijvoorbeeld: "€400.000, zegge vierhonderdduizend euro").
• Eventuele ontbindende voorwaarden.
• Eventuele zaken die je wilt overnemen (bijvoorbeeld gordijnen of meubels).
• De gewenste datum van de sleuteloverdracht.
• Je naam- en adresgegevens.

Vind je het lastig om een brief op te stellen? Wij hebben alvast een voorbeeldbrief voor je gemaakt die je kunt gebruiken bij het uitbrengen van jouw bod. Vul hier je eigen bod en voorwaarden in en je bent klaar om de brief te versturen naar de verkopende partij.

Kan ik mijn bod nog intrekken?

Zolang er nog geen voorlopig koopcontract getekend is, heb je het recht om je bod nog te wijzigen of in te trekken. Zorg er wel voor dat ook dit zwart-op-wit staat. Heb je al een koopcontract getekend? Dan heb je een wettelijke bedenktijd van 3 dagen (waarvan minimaal 2 werkdagen) waarin je kosteloos de aankoop mag ontbinden. Vind je een bod doen toch te spannend of ingewikkeld. Overweeg dan een aankoopmakelaar in te schakelen.

Is je bod geaccepteerd?

Ten eerste: gefeliciteerd! Nu kun je met je hypotheekadviseur je hypotheek in orde maken. Het is belangrijk om uit te zoeken welke hypotheekverstrekker bij jou past, hoe lang je de rente vastzet en of je nog wilt verbouwen of verduurzamen. Heb je nog geen gesprek gehad met een adviseur? Maak een afspraak zodat je precies weet waar je aan toe bent.