Begrippenlijst

In de begrippenlijst vind je uitleg over moeilijke begrippen rondom hypotheken en andere financiële onderwerpen.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is het inschatten van de waarde van je woning door een (beëdigd) taxateur. Een taxatie van je woning is belangrijk wanneer je de woning wilt kopen, verkopen of verzekeren. Degene die de taxatie uitvoert is de taxateur.

Een taxatie is meestal nodig als je de financiering van een woning gaat regelen. Als een makelaar/taxateur een woning taxeert, geeft hij een zo exact mogelijke indicatie van de waarde van de woning en brengt daarover een rapport uit. Hoe de taxatie uitpakt, is uiteraard afhankelijk van het soort huis en de staat van onderhoud, maar ook van het doel van de taxatie.

De uiteindelijke taxatiewaarde is afhankelijk van het doel waarvoor de waarde is bepaald; de herbouwwaarde voor de brandverzekering kan namelijk behoorlijk afwijken van bijvoorbeeld de vrije verkoopwaarde van de woning. Veel voorkomende doelen ten behoeve waarvan getaxeerd wordt, zijn:

  • Aankoop c.q. verkoop
  • Huur c.q. verhuur
  • Financiering in hypothecair verband
  • Verzekeringen
  • Fiscale taxaties
  • Successie of nalatenschap
  • (boedel)Verdeling vij echtscheiding
  • Overdrachtsbelasting

Waardebepalende factoren
Factoren die belangrijk zijn voor een taxatie en die de waarde van een woning mede bepalen zijn onder andere:

  • Locatie, ligging en stand
  • Grootte, aard en inrichting van het terrein c.q. de opstal
  • Verhuurd of niet verhuurd
  • Eigendom van de ondergrond (erfpacht)
  • Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
  • Bouwkundige en installatietechnische kwaliteit
  • Marktsituatie

Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI )
Het Nederlands Woning Waarde Instituut, afgekort NWWI is een onafhankelijk, landelijk taxatie instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. Het NWWI staat alleen open voor taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen. Alle aangesloten taxateurs werken volgens dezelfde, controleerbare taxatiemethode. Als keurmerk garandeert NWWI objectieve en betrouwbare woningtaxaties.

 

Op jezelf wonen. Ga je een huis huren of kopen?

De Hypotheker wijst je de weg in het doolhof van hypotheken en regelt alles rond je eerste hypotheek.

Maak een afspraak of stel je vraag aan één van onze specialisten.

Maak een afspraak