Hypotheek afgesloten? Zo ontvang je jouw hypotheekrenteaftrek maandelijks

Eerst even: hoe werkt hypotheekrenteaftrek?

Heb je een hypotheek voor je eigen woning? Dan mag je onder bepaalde voorwaarden de betaalde hypotheekrente aftrekken van je belastbare inkomen. Voor hypotheken die vanaf 2013 zijn afgesloten, geldt bijvoorbeeld dat je de lening in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair moet aflossen. Voor oudere hypotheken kunnen andere regels gelden.

Door de hypotheekrenteaftrek betaal je uiteindelijk minder inkomstenbelasting. Normaal gesproken wordt dit voordeel meegenomen bij je jaarlijkse belastingaangifte. Wil je het verwachte belastingvoordeel liever gedurende het jaar ontvangen? Dan kun je een voorlopige aanslag aanvragen.

Wat is een voorlopige aanslag?

Met een voorlopige aanslag loopt de Belastingdienst vooruit op je jaarlijkse belastingaangifte. Op basis van een schatting van onder andere je inkomen en hypotheekrente wordt berekend hoeveel belasting je naar verwachting terugkrijgt. Dit bedrag ontvang je vervolgens verspreid over het jaar.

Goed om te weten: je hypotheeklasten zelf worden hierdoor niet lager. Je ontvangt het verwachte belastingvoordeel alleen eerder, in plaats van na afloop van het belastingjaar.

Welke kosten van je hypotheek zijn aftrekbaar?

Naast de hypotheekrente zijn sommige kosten die je maakt bij het afsluiten van je hypotheek eenmalig aftrekbaar. Denk bijvoorbeeld aan:

• advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek;
• notariskosten en kadastrale kosten voor de hypotheekakte;
• taxatiekosten die nodig zijn voor het krijgen van de hypotheek;
• kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
• eventuele boeterente;
• bepaalde kosten rondom een nieuwbouw- of verbouwingsdepot.

Deze kosten trek je in één keer af in de belastingaangifte over het jaar waarin je ze hebt betaald. Niet alle kosten rondom de aankoop van een woning zijn aftrekbaar. Zo mag je bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsakte niet aftrekken.

Waarom kiezen voor een maandelijkse teruggave?

Een huis kopen brengt vaak flink wat kosten met zich mee. Naast je hypotheek betaal je bijvoorbeeld voor energie, verzekeringen, gemeentelijke belastingen en onderhoud.

Door je verwachte belastingvoordeel gedurende het jaar te ontvangen, houd je iedere maand meer geld over. Dat geeft wat extra ruimte in je maandelijkse budget.

Je hoeft overigens geen voorlopige aanslag aan te vragen. Doe je dat niet, dan wordt de hypotheekrenteaftrek meegenomen bij je jaarlijkse belastingaangifte en ontvang je een eventuele teruggave later.

Hoe vraag je een voorlopige aanslag aan?

Een voorlopige aanslag vraag je zelf aan via Mijn Belastingdienst. Hiervoor geef je onder andere een schatting door van je inkomen, hypotheekschuld en de hypotheekrente die je dat jaar verwacht te betalen.

De Belastingdienst gebruikt deze gegevens om te berekenen hoeveel belasting je naar verwachting moet betalen of terugkrijgt.

Vraag je samen met een fiscale partner een voorlopige aanslag aan? Dan moeten jullie de aanvraag allebei met jullie eigen DigiD ondertekenen.

Let op: het bedrag is een schatting

Een voorlopige aanslag is, zoals de naam al zegt, voorlopig. De berekening is gebaseerd op de gegevens die op dat moment bekend zijn.

Verandert er gedurende het jaar iets? Bijvoorbeeld doordat je inkomen stijgt of daalt, je extra aflost op je hypotheek of de hypotheekrente verandert? Controleer dan of je voorlopige aanslag nog klopt en pas deze waar nodig aan.

Bij je definitieve belastingaangifte worden de bedragen die je via de voorlopige aanslag hebt ontvangen verrekend. Heb je gedurende het jaar te veel teruggekregen? Dan moet je mogelijk een bedrag terugbetalen.

Net een huis gekocht? Controleer je belastingzaken

Na de aankoop van een woning verandert er vaak ook iets op belastinggebied. Naast de jaarlijkse hypotheekrenteaftrek zijn er mogelijk kosten rondom het afsluiten van je hypotheek die je eenmalig mag aftrekken.

Wil je het verwachte belastingvoordeel van je hypotheekrente liever gedurende het jaar ontvangen? Vraag dan via Mijn Belastingdienst een voorlopige aanslag aan. Controleer daarna regelmatig of de gegevens nog aansluiten bij je persoonlijke en financiële situatie.