Begrippenlijst

In de begrippenlijst vind je uitleg over moeilijke begrippen rondom hypotheken en andere financiële onderwerpen.

Wil je een huis kopen?

Je bent op zoek naar een huis. Ga je huren of wil je een huis kopen? De Hypotheker legt je uit wat er komt kijken bij het kopen van een woning. We kunnen je wijzen op eventuele valkuilen en verborgen kosten en je op allerlei momenten adviseren. Lees ook de infopagina Ik ga op mezelf wonen, vol met informatie en aandachtspunten bij aankoop van je eerste huis.

Stap 1: Huren of kopen?

Wil je een woning kopen of kun je beter op zoek gaan naar een huurwoning? Wat is het interessantste voor jou? Test het zelf met onze woontest Huren of kopen.

Stap 2: Wat voor soort woning?

Waar wil je wonen en hoe moet het huis eruit zien? Hoeveel ruimte heb je nodig? Wil je er zo in kunnen of ben je handig en wil je zelf klussen? Stel een woonwensenlijst op en maak zo voor jezelf inzichtelijk aan welke wensen de woning die je gaat kopen moet voldoen. 
Bedenk ook of je nieuwbouw of bestaande bouw wilt. Houd goed rekening met de bijkomende kosten van een nieuwbouwwoning. Mogelijk kun je deze (voor een deel) meefinancieren.

Stap 3: Hoeveel kan ik lenen?

Als je een huis wilt kopen, is het goed om te weten hoeveel je kunt lenen. Hoeveel je kunt lenen, hangt af van je inkomen, de waarde van het huis, je maandelijkse vaste lasten en andere financiële verplichtingen. Test het zelf met onze handige berekeningen.

Stap 4: Op zoek naar je droomhuis

Nu je weet wat voor soort huis je wilt kopen en je een idee hebt hoeveel je kunt lenen, start je huizenjacht. Ga je een huis kopen, dan kun je kiezen voor een aankoopmakelaar. Hij gaat mee bij de bezichtiging, begeleidt je bij de aankoop, doet de onderhandelingen en regelt alles rondom het koopcontract.

Tip: 2 keer per jaar vindt de Open Huizen Dag plaats. Tijdens deze dag kun je zonder afspraak en vrijblijvend te koop staande huizen bezoeken. Een goede manier om meerdere huizen op 1 dag te bezichtigen.

Stap 5: Droomhuis gevonden?

Je hebt je droomhuis gevonden. Voordat je een bod uitbrengt, moet je weten wat de woning die je wilt kopen ongeveer waard is. Wil je alvast een globale inschatting, vul dan de woningwaardemeter in.

Onderhandelen over prijs en roerende zaken
Als je voldoende financiële ruimte hebt, kun je gaan onderhandelen. Over de aankoopprijs en over de overname van roerende zaken of de transportdatum van je huis. 

Breng je eerste bod altijd uit onder het voorbehoud dat je de financiering rond krijgt. De verkopende partij is niet verplicht om op je eerste bod in te gaan. Maar als hij wel met een tegenbod komt, moet hij met jou onderhandelen totdat je aangeeft geen belangstelling meer te hebben.

Taxatie en bouwtechnische keuring
Zijn jullie het eens over een prijs, dan moet de woning getaxeerd worden en kun je eventueel een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Hierdoor krijg je een objectief beeld van de staat van de woning die je gaat kopen. Via De Hypotheker kun je een taxatie of een keuring tegen een gunstig tarief laten uitvoeren. Informeer hiernaar bij één van onze vestigingen.

Stap 6 Het koopcontract

Aan de hand van de mondelinge overeenkomst stelt de makelaar een koopcontract op, dat beide partijen moeten ondertekenen. Daarna geldt een termijn van drie dagen, waarbinnen de koper zonder reden mag afzien van de koop. Laat je goed adviseren over de inhoud van het koopcontract, zoals de bepaling van de ontbindende voorwaarden. Nadat je de overeenkomst hebt afgesloten, moet je meestal bij de notaris een waarborgsom storten of een bankgarantie laten stellen. Deze bankgarantie kan De Hypotheker voor je regelen.

Stap 7 Een hypotheek afsluiten

Wanneer je een compleet financieel plaatje hebt, dan zoekt de hypotheekadviseur de hypotheek die het beste bij je past: een lineaire of annuïteitenhypotheek. Een hypotheek sluit je meestal af voor 30 jaar. Ook kijkt de adviseur of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie of een Starterslening. Op basis van je wensen en je huidige financiële situatie, vraagt de hypotheekadviseur een hypotheekofferte aan bij de geldverstrekker. Deze offerte neem je samen door met je adviseur. Heb je de offerte getekend, dan regelt de hypotheekadviseur de rest: van geldverstrekker tot aan de notaris.

Stap 8 De overdracht

Zodra je bij de notaris de transportakte hebt getekend, ben je officieel eigenaar van de woning. Gebruikelijk is dat je vlak na de transportakte (ook) de hypotheekakte tekent.

Meer weten over een huis kopen? Kom langs bij De Hypotheker. Onze hypotheekadviseur vertelt je meer over je financiële mogelijkheden.