Begrippenlijst

In de begrippenlijst vind je uitleg over moeilijke begrippen rondom hypotheken en andere financiële onderwerpen.

Een huis van jullie beiden

Jullie willen samen wonen. Er kunnen zich meerdere situaties voordoen. 

Ieder nog apart

Jullie wonen ieder nog apart; dan wel in je eigen huurhuis, dan wel bij je ouders. Jullie besluiten samen te gaan wonen en willen een huis kopen. Wat betekent dit dan? Jullie worden samen eigenaar van de woning. Maar dit houdt ook in dat je beide aansprakelijk bent voor de hypotheek.

Als je gaat samenwonen, is het verstandig om zaken vast te leggen. Rondom ‘samenwonen’ is er namelijk nauwelijks iets geregeld in de wet. Jullie zijn niet automatisch elkaars erfgenoten. Bij overlijden van een van de partners gaat bijvoorbeeld de woning naar de familie van de overledene en niet naar de overgebleven partner. Ook heb je geen recht op nabestaandenpensioen. Deze zaken kun je laten vastleggen in een samenlevingscontract of een testament.

Jij hebt een koophuis

Je hebt al enige tijd een eigen koopwoning. Je partner komt bij je wonen. Wat betekent dit voor je hypotheek? En wat zijn je mogelijkheden?

Als jullie niets regelen, dan is er ook niets geregeld mocht een van jullie komen te overlijden. Het is verstandig om deze zaken vast te leggen in een samenlevingscontract of een testament. Jullie kunnen ook overwegen om te gaan trouwen. Hierdoor word je mede-eigenaar van de woning, zonder dat de hypotheek aangepast moet worden.

Wil je wel mede-eigenaar worden maar niet trouwen, dan moet de hypotheek omgezet worden. En dit brengt kosten met zich mee. Je moet dan onder andere overdrachtsbelasting betalen en opnieuw naar de notaris.

Ieder heeft een koopwoning

Jullie hebben beide een eigen koopwoning. En nu willen jullie samenwonen in een nieuwe koopwoning. De twee huizen staan al te koop en de kans is groot dat ze snel worden verkocht.

Hebben jullie overwaarde op de woning? Sinds 1 januari 2004 is de bijleenregeling van kracht. Het doel hiervan is huiseigenaren te stimuleren om bij een verhuizing de overwaarde van hun huis te gebruiken voor de financiering van hun nieuwe woning. Je steekt dus de overwaarde van de verkoop van je oude huis in de financiering van jullie nieuwe woning.

Verkoopt een van jullie de oude woning met verlies? Dan kun je deze restschuld, mogelijk meefinancieren in jullie hypotheek voor jullie nieuwe woning.
Willen jullie de hypotheek meenemen, dan komen jullie wellicht in aanmerking voor de overgangsregeling. Je hebt dan nog het voordeel van hypotheekaftrek. Vanaf 1 januari 2013 kom je namelijk alleen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je de hypotheek volgens een vast schema aflost, zoals bij een annuïteiten- of een lineaire hypotheek. Laat je dus goed informeren over jullie financiële mogelijkheden.

Maak een afspraak bij de adviseur van De Hypotheker.

Samenwonen of trouwen? Dit kan jullie hypotheek beïnvloeden.

De Hypotheker regelt alles rond jullie hypotheek, van samenlevingsvormen tot fiscale regelingen.

Maak een afspraak of stel je vraag aan één van onze specialisten.

Maak een afspraak