Wat zijn de aftrekbare kosten bij de aankoop van een woning?

Wanneer je een huis koopt, dan heb je naast eventuele hypotheekrenteaftrek ook het recht om eenmalig een aantal kosten die je gemaakt hebt tijdens de aankoop van de woning van de belasting af te trekken. Wij zetten deze aftrekposten voor de aankoop van een woning voor je op een rijtje.


Welk deel van de kosten koper is aftrekbaar?

De kosten die je als koper maakt bij de aanschaf van een huis noemen we ook wel kosten koper. Een deel van deze aankoopkosten van je woning mag je opgeven bij de Belastingdienst als aftrekpost. Dit doe je bij de aangifte inkomstenbelasting over het jaar waarin je het huis kocht. Dus als je een huis koopt in 2021, dan geef je de aftrekbare kosten op bij je aangifte voor 1 mei 2022.

De volgende kosten zijn aftrekbaar:
Koop je een nieuwbouwhuis? Dan zijn daarnaast nog de volgende kosten aftrekbaar:
  • Bouwrente die je betaalde na het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar vóór het tekenen van de hypotheekakte
  • Kosten voor het bouwdepot


Welke kosten bij de aankoop van een woning zijn niet aftrekbaar van de belasting?

Helaas zijn niet alle kosten die de koper maakt aftrekbaar van de belasting. De volgende kosten zijn géén aftrekposten:

Wil je weten hoe hoog de kosten koper ongeveer zijn? Bekijk dan onze voorbeeldberekening op onze pagina over kosten koper 2021.

kosten koper 2021 arrow_forward