Kosten koper
Hoeveel is kosten koper 2019?
Je wilt als koper graag een idee hebben van hoeveel de kosten koper bedraagt. De overdrachtsbelasting bedraagt 2 procent van de woningprijs. Notariskosten voor de hypotheekakte bij een hypotheek van 250.000 euro komen meestal uit rond de 1.000 euro.
Zijn de notariskosten en de overdrachtsbelasting bekend, dan zijn de kosten koper 2019 dus eenvoudig zelf te berekenen.
Naast de kosten koper, zijn er bij de aankoop van een woning nog andere kosten die je moet afdragen. Om de totale aankoopkosten van de woning tot in detail te berekenen, heb je veel informatie over de woning zelf nodig en van de partijen die betrokken zijn bij de aankoop.
Kosten koper en andere aankoopkosten
In de volksmond worden alle kosten die je bij het kopen van een huis hebt als 'kosten koper' bestempeld. Naast de overdrachtsbelasting en de notariskosten, gaat het dan onder andere om:
Aan de makelaar betaal je kosten voor de begeleiding bij het kopen of verkopen van een huis. Deze kosten worden ook wel makelaarscourtage genoemd. De courtage is meestal een percentage van de uiteindelijke (ver)koopprijs. Je kunt onderhandelen met verschillende makelaars over de hoogte van de courtage. De tarieven kunnen namelijk verschillen.
Bij de aankoop van je woning sluit je een koopovereenkomst. De verkopende partij verlangt in de meeste gevallen dat jij als koper na ondertekening van de koopakte een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt. Dit geeft de verkoper meer zekerheid dat je de woning ook echt gaat afnemen. Een waarborgsom bedraagt meestal 10 procent van de overeengekomen koopprijs en moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan.
Voor het verkrijgen van een hypotheek op een bestaande woning is meestal een taxatierapport verplicht. Zo laat je je woning taxeren en betaal je hier taxatiekosten voor. De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatie-bureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar.
Je betaalt kosten voor het hypotheekadvies en het daadwerkelijk afsluiten van de hypotheek en de bijbehorende verzekeringen.
Nieuwbouw en kosten koper
Een nieuwbouwwoning koop je in de regel ‘vrij op naam’. In dat geval zijn de kosten, notariskosten en btw in plaats van overdrachtsbelasting, bij de koopprijs inbegrepen.
Alle kosten op een rijtje? Kom langs
Naast de aankoopprijs van het huis, moet je dus rekening houden met de kosten koper en andere aankoopkosten. Meefinancieren kan vanaf 2018 niet meer. Onze hypotheekadviseur kan je er meer over vertellen en kan alle kosten op een rijtje zetten en hoe je deze kan financieren.
