Begrippenlijst

In de begrippenlijst vind je uitleg over moeilijke begrippen rondom hypotheken en andere financiële onderwerpen.

Ik wil mijn huis verbouwen. Hoe kan ik dat het beste financieren?

Klusmeisje

Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen, dan ligt een verbouwing voor de hand. Daar moet je natuurlijk wel de middelen voor hebben. Extra hypotheek voor verbouwing nodig? Je kunt een verbouwing op een aantal manieren financieren. Onderstaand vind je een aantal mogelijkheden.

Wil je meer weten, maak dan een afspraak met een adviseur van De Hypotheker. Hij vertelt je meer over je mogelijkheden.

  • Spaargeld

Bij een kleine verbouwing kun je je spaargeld inzetten. Als je bijvoorbeeld meer dan 30.000 euro hebt gespaard, betaal je vermogensrendementsheffing. In dat geval kan het voordeliger zijn om je spaargeld (gedeeltelijk) te gebruiken.

  • Klein bedrag

Heb je een klein bedrag nodig voor je verbouwing, dan kan een doorlopend krediet of persoonlijke lening een (goedkope) oplossing zijn.

  • Extra hypotheek voor verbouwing

Je kunt overwegen om een (grote) verbouwing met een extra hypotheek te financieren. Heb je een zogenaamde hogere hypotheekinschrijving in je huidige hypotheek, dan kun je je huidige lening (zonder notariskosten) verhogen.

  • Tweede hypotheek

Bekijk ook eens de opties voor een tweede hypotheek. Een extra lening op hetzelfde onderpand, maar wel volgens de nieuwe hypotheekregels. Zo’n lening los je dan volledig annuïtair of lineair af.

  • Woningverbetering en NHG

Bij een verbouwingsfinanciering kun je ook recht hebben op Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hier moet dan sprake zijn van ‘kwaliteitsverbetering’, ofwel herstel van achterstallig onderhoud, verbetering en/of uitbreiding van de woning.

BTW-tarief van 21 procent voor verbouwing en renovatie

Voor verbouwingen en renovaties geldt het BTW-tarief van 21 procent. Dit percentage is van toepassing op alle renovatie- en herstelwerkzaamheden in en aan je huis ouder dan twee jaar. Denk aan:

  • het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning;
  • de aanleg en onderhoud van de tuin;
  • het ontwerpen en laten maken van bouwtekeningen door een architectenbureau, mits het bureau de renovatie van uw woning begeleidt.

Het verhoogde tarief geldt voor de arbeidskosten.

Uitzonderingen
Niet alle werkzaamheden vallen onder het BTW-tarief van 21 procent. Er zijn uitzonderingen. Voor de onderstaande werkzaamheden voor woningen ouder dan 2 jaar geldt het BTW-tarief van 6 procent:

  • schilderwerk: voor zowel materiaal- als arbeidskosten;
  • energiebesparende isolatiematerialen: alleen voor arbeidskosten;
  • plaatsen isolatieglas: alleen voor arbeidskosten.

Op de website van de Belastingdienst lees je hier meer over. 

Denk aan de juiste verzekeringen

Vergeet ook zeker niet om je even te verdiepen in welke verzekeringen handig zijn om af te sluiten. Bepaalde verzekeraars bieden een Bouwverzekering aan. Je bent dan verzekerd tegen diefstal van bouwmaterialen en schade – zelfs als je zelf de veroorzaker bent en ook als je een aannemer inhuurt.  Onze adviseur kan je hier meer over vertellen.

Extra hypotheek voor verbouwing nodig?

Laat je dan vakkundig adviseren, want er is veel meer mogelijk dan je denkt. Kom langs bij De Hypotheker.

  • We brengen je financiële mogelijkheden in kaart
  • We kijken naar je hele verbouwtraject
  • We adviseren je over hypotheken en risico’s

Maak dan nu een afspraak en kom langs voor onafhankelijk advies.

 

Hypotheek omzetten of oversluiten? We stemmen je hypotheek af op je leven van nu én morgen

Zo helpt De Hypotheker jou als huiseigenaar.

Of stel je vraag aan één van onze specialisten.

Maak een afspraak