Alleen een huis kopen
Ga je alleen een huis kopen? Dat kan, of je nu een single starter bent, door een relatiebreuk alleen een woning zoekt of je op latere leeftijd alleenstaand bent. In deze fases van je leven wil je vastigheid en duidelijkheid. Zeker als het gaat om je (t)huis. Op deze pagina vind je informatie over het kopen van een huis als alleenstaande. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt!
-
100% onafhankelijk
Wij vergelijken meer dan 40 banken op rente én voorwaarden.
-
Advies op maat
We kijken uitvoerig naar je persoonlijke situatie en financiële plaatje. Hierdoor kunnen we de hypotheek adviseren die het best past bij jouw wensen en verwachtingen.
-
Goed voorbereid een huis kopen
Het Hypotheker Certificaat zorgt ervoor dat je duidelijkheid hebt over hoeveel je maximaal kunt lenen.
Als single een huis kopen
Of je nu starter bent, uit elkaar gaat of later in je leven verhuist: alleen een huis kopen komt in veel situaties voor. Je maximale hypotheek wordt gebaseerd op jouw inkomen en financiële situatie. Door vooraf inzicht te krijgen in je mogelijkheden, kun je gerichter zoeken naar een woning die bij je past.
Alleen een huis kopen: een stappenplan
Bij het kopen van een huis als alleenstaande komt veel kijken. We leggen in zes duidelijke stappen het hypotheekproces uit als je alleen een woning koopt.
1
Oriënteren
Oriënteren
Voordat je alleen een huis koopt, is het belangrijk je goed te oriënteren, door bijvoorbeeld te berekenen hoeveel je kunt lenen voor je hypotheek. Als je al een koophuis hebt, dan is de eventuele overwaarde natuurlijk ook belangrijk om mee te nemen. Een hypotheekadviseur kan je helpen met het in kaart brengen van jouw volledige financiële situatie. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.
2
Op huizenjacht
Op huizenjacht
Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Dat kun je op eigen houtje doen, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Makelaars hebben veel ervaring en kennis van de situatie op de huizenmarkt. Zij kunnen je helpen een geschikte woning te vinden en een gedegen bod uit te brengen. Bezichtig meerdere huizen bij een huis kopen als alleenstaande om erachter te komen wat jij belangrijk vindt aan een toekomstige woning. Bijvoorbeeld de omgeving, het aantal vierkante meters of een instapklare woning.
3
Onderhandelen over je droomhuis
Onderhandelen over je droomhuis
Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Bied niet gelijk hoeveel je maximaal wilt betalen, zodat er nog ruimte is om te onderhandelen. Zo'n onderhandeling is erg spannend, zeker als je alleen een woning gaat kopen. Wij zetten daarom vijf nuttige tips voor je op een rijtje.
4
Je hypotheek regelen
Je hypotheek regelen
Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Er wordt een koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar. Na het tekenen van dit contract heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het is nu ook tijd om de hypotheek voor je huis als alleenstaande te gaan regelen. Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Bijvoorbeeld: welke hypotheekverstrekker past het beste bij jouw situatie en wensen, hoe lang wil je de hypotheekrente vast zetten en wat gebeurt er bij arbeidsongeschiktheid en overlijden? Na het gesprek met je adviseur ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.
5
De hypotheekofferte tekenen
De hypotheekofferte tekenen
Je hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.
6
Naar de notaris
Naar de notaris
Zet de champagne maar koud: vandaag ga je naar de notaris! Hier zullen zowel jij als de verkoper de akte van levering tekenen en teken je ook de hypotheekakte. Als je hebt getekend bij de notaris is het huis officieel van jou en kun je gaan klussen en/of verhuizen. En zo gaat dus in vogelvlucht een huis kopen voor alleenstaande in zijn werk.
Bieden met Zekerheid
De huizenmarkt is krap. Om je kansen te vergroten lijkt het soms aantrekkelijk om te bieden zonder voorbehoud van financiering. Maar dat is niet zonder risico! De Hypotheker adviseert daarom altijd een financieringsvoorbehoud op te nemen als je gaat bieden op een woning. Komt de financiering onverhoopt niet rond? Dan wordt de koop ontbonden.
Met Bieden met Zekerheid kun je wél een bod uitbrengen zonder voorbehoud. Deze verzekering dekt de kosten die je moet betalen als de financiering toch niet lukt. Zo ben jij verzekerd van een beter bod!
Veelgestelde vragen over alleen een huis kopen
Alleen een huis kopen is spannend en wij kunnen ons goed voorstellen dat je een aantal vragen hebt. Dit vragen andere klanten ons vaker. Staat jouw vraag er niet tussen? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs en krijg antwoord op al je vragen!
Ik ben (sinds kort) zzp’er. Kan ik een hypotheek afsluiten?
Hoe koop ik een huis als starter?
Bij het kopen van een huis is het belangrijk om goed voorbereid te werk te gaan. Zo is het slim om eerst je woonwensen te bepalen en de keuze te maken om wel of geen makelaar in de arm te nemen. Zoek uit hoeveel hypotheek je kunt krijgen (of laat dat doen) zodat je weet binnen welke prijscategorie je een huis kunt kopen. Vervolgens ga je op huizenjacht, zowel online als door daadwerkelijk huizen te bezichtigen. Het is altijd verstandig om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als je een huis op het oog hebt, zodat je vervolgens een bod kunt uitbrengen als alles in orde is. Wordt het bod geaccepteerd? Dan onderteken je op korte termijn het koopcontract. Vervolgens ga je naar de notaris en wordt de woning op de dag van sleuteloverdracht aan je overgedragen.
Is een maximale hypotheek nemen wel verstandig?
Wanneer kom ik in aanmerking voor NHG?
Ik heb een studieschuld. Kan ik dan een hypotheek afsluiten?
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een hypotheek?
Als je een hypotheek gaat afsluiten, komen daar een aantal kosten bij kijken. Deze kosten kun je sinds 1 januari 2018 niet meer meefinancieren in je hypotheek. Je hebt daarom eigen geld nodig als je een huis gaat kopen. Je moet dan denken aan een bedrag van ongeveer vier tot zes procent van de koopsom.
Tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten?
Het is mogelijk om op latere leeftijd een hypotheek af te sluiten, ook als je ouder bent dan 65. In principe hanteren banken geen maximumleeftijd voor het afsluiten van een hypotheek. Wel zijn er factoren waar je rekening mee moet houden. De bank rekent bijvoorbeeld met je AOW-uitkering en een eventueel werkgeverspensioen voor de berekening van je maximale hypotheek na 65 jaar. Ook kan het zijn dat je na je pensioen minder hypotheekrenteaftrek hebt omdat je in een lagere tariefgroep valt. En zo zijn er nog meer zaken die spelen, dus laat je altijd goed voorlichten door een van onze adviseurs.
Wat klanten van ons vinden
Bij het kopen van een huis als alleenstaande komt veel kijken. Goed en betrouwbaar hypotheekadvies is daarom belangrijk. Deze klanten delen graag hun ervaring met De Hypotheker.
